3月18日二手房成交热度高，新房市场波动大

根据网上房地产最新数据，2019年3月18日，青岛共成交新房361套，二手房258套，具体情况如下：

小贝观点：

1. 3月18日新房共成交361套，较上周五数据下降明显，新房成交波动较大，但短期变动仅供参考，不能代表整体趋势。

2. 今日总成交面积38731.36平方米，套均面积107.29平方米。其中市内四区共成交新房38套，总面积3991.12平方米，套均面积105.02平方米，一反常态，低于全市平均水平。

3. 即墨为今日黑马，以112套的成绩位居新房成交榜第一，黄岛、城阳紧随其后，分别成交84套、64套。

小贝观点：

1. 3月18日，二手房共成交258套，创3月份以来新高，且从近两周数据看，二手房单日成交量平均水平维持在200套左右，置业热度较高。

2. 今日二手房总成交面积22404.77平方米，套均面积86.84平方米。其中市内四区共成交二手房99套，总面积7760.13平方米，套均面积78.39，低于全市平均水平。

3. 占据今日二手房成交榜前三名的分别为市北48套、黄岛46套、城阳32套，市北、黄岛仍为二手房置业热区。

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