城阳，青岛北都心！城阳热门楼盘全解读...

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城阳大交通 新地铁时代！

随着胶东国际机场、红岛高铁站等重大交通设施的建成运营，以及周边红岛经济区、临空经济区、蓝色硅谷等热点区域的开发建设，城阳的区位交通定位已由“北大门”升级为综合交通集聚和辐射中心，交通枢纽功能必将进一步凸显。

地铁规划建设：城阳区内的地铁线路目前规划11条。正在施工的1号线（城阳段又名7号线）预计2020年6月底建成通车，届时城阳将真正迈入地铁时代。

青岛地铁1号线全长60千米，总体呈南北走向，为连接黄岛中心区、青岛中心区和城阳现状城区的南北向骨干线路，沿线连接了火车站、火车北站、流亭国际机场、黄岛汽车站、汽车北站等重要的交通枢纽，并与轨道线网中11条交通线路换乘。

建设双元路与双积路立交：骨干路网规划建设方面，重点对北外环、双元路、仙山路、华中路等快速路，仙山西路拓宽、春阳路西延、文阳路东扩、安顺路拓宽北延、崂山西麓环山大道、流亭立交周边道路等“六横六纵一节点”13个路网项目“一路一策”进行详细研究。

有轨电车线网规划建设：在2018年编制完成《城阳区有轨电车线网规划》的基础上，推进总投资26亿元的Y1东延线、西延线和Y3线等三个项目，加快有轨电车成网运营。将Y1东延线作为2019年区重点项目推进实施。

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经济新核 签约落户！

城阳片区今年绿地国科健康科技小镇、绿地产业小镇、海尔细胞谷纷纷签约落户，给城阳带来了无限的商机与活力。

绿地国科健康科技小镇项目位于城阳区白云山片区，总占地面积约1900亩，总建筑面积约180万平方米，总开发周期约6年，预计总投资约300亿元。

绿地国科健康科技小镇项目主要包括健康、教育、双创基地三大板块，加快中科院大学的资源和科技成果落地，政府旨在打造成为全国示范医疗健康小镇，打造集教育培训、科技研发、医疗健康、创新创业于一体的健康科技新城和区域性创新创业活力中心。

另一个签约项目——绿地产业小镇总占地面积约500亩，预计总投资约150亿元。拟建设绿地全球贸易港青岛中心，打造集进口贸易交易中心、进口贸易总部基地、高端酒店、酒店式公寓和高端住宅为一体的产城融合项目，总开发周期约3-4年。

海尔细胞谷：海尔集团2018年战略转型重点推进的项目，总占地约1025亩，总投资约116亿元，总建筑面积约96万平方米，共分三期建设，2020年一期达产后年产值8亿元以上，年税收6000万元以上。

海尔细胞谷项目全部建成后年产值40亿元以上，年税收2.5亿元以上。，主要建设细胞存储中心、细胞应用及研发中心、细胞创业孵化中心、细胞学术交流中心等四大版块。

金茂国际智慧新城：位于即墨南部环秀街道区域，项目将建设集商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、文化娱乐、游憩休闲等六大功能于一体的新型商业综合体，以城市运营为核心，释放即墨未来生命力，树立即墨“南大门”新形象，引领即墨南片区焕新、蝶变、升级，确立北青岛门户的战略地位。

城阳片区 优质项目推介

城阳青岛北门户，纳入主城范围，打造城市副中心，能级提升。青岛腹地北岸新城，城阳全新发展格局，北进成为必然选项，城市向北向西发展必然。

城阳交通（轨道交通）

城阳板块划分

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城阳抽水机：保利观堂！

保利观堂是保利继蔷薇公馆之后又一布局城阳区域的匠心之作。郭庄片区定位为城阳北部新城区，为人居生态大城。布局郭庄片区的保利观堂定位为郭庄片区核心位置，地铁M1号线城阳首发站。

保利观堂位于S209省道北，地铁一号线东郭庄站北侧。保利观堂项目总占地面积11.4万㎡，总建筑面积约29万㎡，项目容积率2.0，绿化率约40%，近万人生活主场。打造保利“适龄化“社区，营造区域精品住宅标杆。

小区自配6班幼儿园一所，占地约2700㎡。同时小区东有环城路小学，南有实验二小分校；成熟片区，生活便利：近拥正阳路四核商圈，项目自有商业3300㎡，10分钟直达城阳人民医院、即墨东方医院。

距地铁M1号线城阳始发站仅300余米，预计2019年底北段建成通车，2020年全线通车，届时可达青岛市区、黄岛、即墨，在项目交房前地铁即可通车。

户型：洋房6F-7F（133-155㎡一梯两户），预计均价14000元/平；小高层18F，一梯一户，主打107-119㎡南北通透全明设计，预计均价13000元/平。

精装方面：采用现代简约风格，全景落地窗；南向超大面宽5.7米，智能化家居。感兴趣的朋友可以去售楼处一看。

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青特小镇 口碑楼盘！

青特小镇项目位于春阳路19号。五期规划：叠拼产品20栋，75个单元，每单元分为上叠，中平层，下叠5户，合计375套；洋房7栋，16个单元，合计352套，高层10栋720套，高层在售均价17500元/㎡，洋房在售均价19500元/㎡。计划交房时间2020年年底。

高层户型建面为98㎡、110㎡，带装修；洋房在售建面135㎡，带车位，带装修；叠拼别墅建面168㎡，总价340-430万/套；

公寓户型建面38/58㎡，均价10000元/平；商铺户型建面30-200㎡，主力户型60㎡，均价20000元/平，带地下室。层高5.6米，可做两层。

青特小镇93号楼洋房火爆认筹中交10000减80000优惠！月底前开盘，预计价格待定！面积135平送车位、16平面积。

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龙湖舜山府！

龙湖舜山府项目规划5层合院、4层、6层叠拼，10层洋房，11层、17层、18层小高层，26层、27层高层，总户数1805户，总人口7700人，规划一所6班制幼儿园。

在售27#部分高层，精装修，2单元，两梯四户设计，户型106/120平，目前房源可选。整体均价15000-16000元/平。

装修效果图如下：

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海信观澜 品质海信！

海信观澜项目共规划11栋住宅楼，包括10栋13F的小高层，1栋8层洋房；在黑龙江路及北侧规划路规划的商业网点，总户数613户。

目前在售楼座为1#、2#，面积为100㎡、115㎡小套三户型，小高层毛坯备案价13200元/㎡，精装3500元/㎡。目前剩余约30套房源，均为东侧靠近高速房源。

下次推盘时间为19年4月，暂定加推楼栋3#7#，100㎡115㎡套三精装户型，共计130套，预计销售均价16500元/㎡。

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昆仑府 ！

昆仑府项目规划6层洋房12栋，2层体育中心1栋，24层住宅楼2栋， 28层住宅楼3栋， 18层住宅楼2栋，17层住宅楼1栋，16层住宅楼1栋，13层住宅楼2栋。规划户数729户。预计销售均价16500元/㎡。

目前在城阳家佳源设立巡展点，预计3月28日售楼处样板间开放，4月底正式开盘。

104/118高层户型

140洋房户型

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