家家悦，牛了

上周，华润万家青岛门店纷纷搞降价大促销，很多人包括小编在内都以为是要闭店。

3月7日，家家悦发布公告，其中涉及华润万家山东区门店的安排，恰好能解释大促活动的原因。

据家家悦公告内容显示，家家悦集团同天津华润万家、山东华润万家签署《资产管理协议》。

协议主要内容为：

天津华润万家将山东华润万家下属正在经营的7家门店（济南2家、青岛3家、淄博1家、烟台1家）及山东华润为支持该7家门店的日常经营业务相关必要的管理权整体委托家家悦经营管理，家家悦在托管期内按协议约定享有对山东华润正在经营7家门店的经营权、资产管理权、人事聘用及任免权，包括门店的设备设施管理、供应链管理、商品管理、销售管理、员工管理等与超市门店经营事务相关事项。

根据协议，双方约定托管期为10年，自托管交接日起算。

3月8日，家家悦集团又发布了一份《关于签署资产管理协议的补充公告》，主要就此前协议中涉及不纳入公司合并财务报告及托管费事项作补充说明。

1、家家悦在托管期内按协议约定享有对山东华润正在经营7家门店的经营权、资产管理权、人事聘用及任免权，包括门店的设备设施管理、供应链管理、商品管理、销售管理、员工管理等与超市门店经营事务相关事项。

2、根据协议，在托管期内，未经股东天津华润万家同意，家家悦不得变更山东华润万家公司章程及其与下属7家门店的工商登记事项（包括不限于董事、监事、法定代表人/负责人、名称、地址、经营范围等）。

3、自托管交接日开始，若山东华润万家正在经营的7家门店托管期内累计亏损，则山东华润万家无需向家家悦支付任何管理费；若该7家门店托管期内累计盈利，则山东华润万家按累计盈利的30%向家家悦支付管理费；托管期间的亏损由山东华润万家或其股东承担，若该7家门店托管期内的年度亏损超过其2018年末未经审计的利润亏损。则亏损超出部分由家家悦赔偿至山东华润万家公司。

整体来看，家家悦跟天津华润万家签的有点像是对赌协议，尤其是从补充协议来看。累计盈利最好的状况，也不过就是能拿到累计盈利的3成。另外几项约束，则基本都是对山东华润万家有利。

双方此协议一签，未来10年，华润万家山东区的7家门店将迎来家家悦时代。对青岛而言，门店主要涉及李沧万达广场店、李沧乐客城店、城阳东方城内丹山店等3家门店。

本来华润万家在青岛是4家门店的，但，原崂山大拇指广场店已于2018年4月闭店。

据了解，家家悦集团前身是山东威海糖酒采购供应站，成立于1974年，是原计划经济时期全省糖酒行业最小的二级批发企业。

1995年，家家悦开始发展连锁经营，在威海创办首家超市连锁店后，现有门店已达700多家，网络覆盖山东省内40多个市县，形成了大卖场、综合超市、百货店、购物中心、精品超市、社区店、农村店、便利店等多业态并举的格局。

如今，家家悦集团已经成为以超市连锁为主业，以区域一体化物流为支撑，以发展现代农业生产基地和食品加工产业链为保障，以经营生鲜为特色的全供应链、多业态的综合性零售渠道商。

2010年时，家家悦已实现销售收入123亿，名列中国快速消费品连锁百强第六位。

2016年12月，家家悦在上交所主板上市。

目前，家家悦还是宝洁、强生、雀巢、联合利华、娃哈哈、雕牌等国内外知名品牌的区域总代理商。

未来，为加快供应链建设，家家悦还将在山东省内建设或升级物流中心，搭建高效快捷的供应链平台。

其中，包括拟新建10万方烟台中央物流中心、5万方莱芜物流中心，以及改造升级青岛维客物流中心。

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