一城一策楼市微调，暂停摇号和限售，这几个城市房价缓和？

从进入到2019年开始，很多人都感觉到了楼市的政策有了些许的变化。就拿现在的青岛来说已经没有摇号的政策了，所以楼市又开始活跃起来了，不少的开发商开始搞活动了，比如说全款打折，或者是交定金有优惠的活动。

而且现在不只是青岛有这样的情况，还有山东的部分地区和广东的一些地区都会出现这些情况。现在楼市的重点就变成了一个城市一个政策，也就是说大家因地制宜。根据自身的情况来制定现在的楼市政策，目前有意调整或者是在调整的地区差不多有11个地区。

楼市降温

在2018年的时候房源被很多的开发商控制着，各种的中介已经不是卖房这么简单了，又开始卖号了。青岛地区的房价一直在节节攀升，不但是因为青岛地区的风景比较优美，还因为交通也比较发达，所以不只是青岛人买房，还有很多的外地人也在青岛买房，或者是很多外地人选择在青岛定居。

在今年的一月份青岛暂停了摇号买房的政策，就是为了整治捆绑销售或者是摇号炒房的现象。实施了新的政策还是为了房价着想，为了老百姓能够轻松的买到房子。当然也有不少人说其实现在没有那么多的人想买房子了，摇号的意义已经不是很大了。很多的人开始选择卖旧房子改造，尤其是一些旧房子还有大面积的就更受欢迎了。

一城一策

不只是青岛放松了房地产政策，很多的地区开始根据自己城市的实际情况制定或者是放松政策。所以2019年房市的关键词就是一城一策，为什么要实施一城一策，就是为了让更多有真正需要的人买的起房子，或者是有房子可住。一直把房子是用来住的，不是用来炒的政策放在第一位。

楼市严控

房产的调控要从2016年开始说起，为了稳定各地的房价，也为了控制炒房的现象。全国各地开始实施限购、限售、限贷等一系列的政策。经过了差不多两年的时间，各个地方的房价基本上都有所下降，或者说是所有控制。

在2018年的时候商品房的销售业绩持续的下降，销售的面积也一直在下降。2018年的全年，商品房的销售面积是十七万一千六百五十四万平方米，增长的百分比非常的小。从整体上来看，楼市的热度已经慢慢的下去了，所有很多的政策就显得非常多余了。当然这也是针对某些地区而言的，北京等一线的大城市还是比较火热的，但是部分的地区不适合这么严格的把控了。

意味着楼市严格的把控正在放缓，很多的地区开始根据自己的情况重新制定政策。当然前提还是不能让炒房的再次起来，所以信用贷款方面还是比较严格的，这个还是不会改变的。

未来走向

今年部分地区可以说是楼市政策最松动的一年，所以很多的楼市也会有库存较多的风险，因为楼市政策松动了，估计开发商又开始活跃起来了。

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