20万意向金咋拖着不退？无预售证就收钱，胶州温河世家遭投诉

房子没买，20万意向金咋拖着不退？无预售证就收钱，胶州温河世家遭投诉

近日，青岛市民张女士拨打城市信报热线电话80889088向记者反映称，2018年4月份她在叫走温河世家售楼处交了25万元的意向金，因为一直没有开盘，家里又急需用钱，所以张女士在10月份向工作人员提出不想买房，并要求全额退还意向金，可现在3个月的时间过去了，张女士只拿到售楼处退还的5万元意向金，剩下的20万一直以各种理由推脱没有退还，这让张女士又着急又担心。

最近，市民张女士遇到了一件麻烦事，原本是想购置一处新房，可没想到房子没有买，20万意向金却迟迟没有退还，这究竟是怎么一回事呢？张女士告诉记者，去年4月份，她到胶州市洋河镇温凉河路附近的温河世家项目看房，因为价格比较合适，张女士有意想要购买，因为还没有开盘，置业顾问告诉张女士可以先交一部分意向金。“我认筹的是6号楼顶楼的一处房源，交了25万元意向金，其中3万元是团购费，能够享受一定的优惠。”张女士说。按照置业顾问的说法，温河世家项目将在2018年10月份开盘，可是等了几个月，却并没有如期开盘。“我听说这个楼盘质量有问题，也没按照约定时间开盘，听置业顾问说还要捆绑车位，加上我家里有事需要急用钱，就不考虑买了。”张女士说。

10月份，张女士向售楼处置业顾问提出不想买房了，希望能够尽快退还意向金，可是事情却并没有像她想象当中那么顺利。“交钱的时候说的都很好，不买房的话意向金随时可以退，很快就能到账，可是真正退的时候就没有那么容易了。”张女士告诉记者，直到现在交的25万元意向金只退还了5万元，还有20万元张女士一直没有拿到手。

记者了解到，张女士所认筹的温河世家项目6号楼是在今年1月份左右取得预售许可证，而去年4月份该项目就已经开始收取购房者的钱，张女士称同期交钱的其它购房者意向金也都没有顺利退还。“一直以各种理由推脱，退还的日期也是一拖再拖，现在跟我说没有钱退了，让我们再等等。”张女士对此表示很无奈。

根据张女士介绍，温河世家项目开发商为青岛梦想家置业有限公司，而收取购房者意向金的是一家名为金驰骋的营销公司，是温河世家项目的营销代理商。1月7日，记者就此事电话采访了温河世家售楼处，对于无预售证收取认筹金工作人员给予了否认，并称温河世家项目一直都是有预售许可证的，但提及对购房者认筹金至今未退还一事，该工作人员又告诉记者自己是新来的并不清楚。记者又尝试联系开发商青岛梦想家置业有限公司，但电话均未接通。

1月8日上午，记者联系到胶州市房地产交易中心，工作人员表示2018年上半年就接到过有关温河世家项目无预售证收取认筹金的投诉，向其下达整改通知，制止收钱，并要求公司将已收的钱退还给购房者。据交易中心工作人员介绍，温河世家项目营销代理公司没有相关资质，目前已与开发商解除合同。“现在双方正在交接中，根据项目提供的数据，已经交钱的大概有四五十户，需要退款的有十几户，具体数据还在核查中，核查完毕后将统一退款。”该工作人员说。

城市信报记者

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