即墨10宗地块底价出让 海信/鑫诚恒业等分别将地块收回麾下

1月4日上午，即墨10宗地块，共计244956㎡在网上进行拍卖，最终，JY18-65地块被山东省鑫诚恒业开发建设有限公司竞得，成交价22308.0172万元；JY18-66和JY18-67地块被青岛海信信特置业有限公司竞得，成交价48373.4718万元；JY18-68地块被青岛海天蓝谷建设有限公司竞得，成交价36123.4069万元；JY18-69地块被山东电力建设第三工程有限公司竞得，成交价6453.37万元；JY18-70，JY18-71，JY18-72，JY18-73，JY18-74地块被青岛太子山生态颐养置业有限公司竞得，成交价3304.0642万元；10宗地块共计拍出116562.3301万元。

公告显示，此次拍卖的10宗地块其中2宗住宅用地位于即墨主城，1宗商住地块位于蓝色硅谷，1宗纯商业地块位于即墨经济开发区，1宗为科研用地，剩余5宗捆绑出让将建设康养项目的地块临近鹤山风景区西侧。

编号JY18-65该地块位于即墨经济开发区，为商业用地。地块临近龙泉湖公园，北侧临近即墨区市民服务中心，南侧临近鹤山路，周边分布着丽山国际、龙山花园、裕东新府等项目，周边二手房均价约13000元/㎡。

编号JY18-66、JY18-67地块为贾家庄村改造项目用地，与海信九贤府为邻，西侧距离即墨古城距离较近，东南侧临近即墨区实验学校和即墨职教中心。

2宗地均须单独竞买，不允许联合竞买。

编号JY18-68地块位于蓝色硅谷核心区，紧邻地铁11号线，东北侧则为港中旅项目。竞得人在网上土地拍卖结束后3个工作日内与青岛蓝谷管理局签订《蓝谷综合体项目合作框架协议》。该地块内需配建地上建筑面积不少于20000平方米的精品商务酒店，由竞得人100%自持，持有年限与土地出让年限一致。不动产登记机构在办理不动产登记簿和不动产登记证书中载明“企业自持用房，不得分割销售转让”。

JY18-69地块为科研用地，竞得人除缴纳成交总价款外，还需缴纳耕地开垦费841.5900万元。竞得人须承诺对本项目用地建设的建筑物100%自持，不得分割销售转。

编号JY18-70、JY18-71、JY18-72、JY18-73、JY18-74五宗地统一规划搭配出让，竞买人须同时报价、同时竟得；竞买人须单独申请、不接受联合申请。

从地图上看，5宗地块位于即墨鹤山风景区西侧。根据出让要求，地块用于建设康养项目，竞得人须在JY18-73、JY18-74地块建设康养配套服务设施，建筑面积不低于3500平方米。JY18-71、JY18-72地块需与原出让的B2、B3、B4地块统一规划建设。竞得人需向青岛蓝谷管理局缴纳开、竣工履约保证金305万元。

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