「璀璨天城」公园美地10年钜献 最后一个地块的世纪珍藏

多年以前，提到高新区，不少青岛人的印象中，名气最大的当属红岛蛤蜊和一个个渔村盐田了。而如今，再提这片区域，青岛人都能脱口而出一串响亮的名字：青岛中学、奥体中心、红岛高铁站……从昔日小渔村到如今青岛北部现代化新城。“三城联动”战略下，一个“新红岛”正在崛起。

10年蝶变，高新区迎来首个红利兑现期。而今最为利好的一个消息，无外乎济青高铁通车进入倒计时。济青高铁的开通，是山东新时代交通发展的一张新名片，也是青岛首个海景高铁站。红岛作为终点站，更是重要枢纽所在。

? 红岛高铁站效果图 图片来源百家号

2018年，青岛全面进入“红岛年”。作为这样一片价值“湾地”，也是绝对的价值“洼地”。

青岛楼市大数据显示，由于限购原因，红岛各个楼盘的新房，价格都严守带精装一万二的“红岛准绳”，相较于全市13682元/㎡的成交均价（主城区26159元/㎡、北城区15106元/㎡），高新区在如此利好大背景下，可谓实打实“价值洼地”。（数据来源：凤凰网青岛）

从去年红岛限价政策发布以来，早已满一年。“限价”是把双刃剑，保护了购房者利益，但也预示着取消之后的“烈火烹油”。今不出手，更待何昔？世茂璀璨天城，10年公园美地最后地块的集萃，也是整个高新区限价神盘中、最后的人居珍藏。高新区3个百万方大盘中，只有世茂公园美地是以居住为主的项目，在选址初期，便已将高新区最大的一块完整宅地收入囊中，这也奠定了从初始便定调的“人居属性”。

? 红岛控规图：黄色为居住用地，橙色商住用地，灰色工业用地，红色商业用地（图片来源红岛楼市热线）

作为高新区第一座标杆住宅项目，世茂·公园美地，在大环境利好情势下，10年时光锻造，足以造就更多奇迹。

10年间，公园美地不是在“被动”等时间，而是一直在主动“造大城”。从整个岛城来看，又有哪个项目能矢志不移、十年如一日的“细毫造城”呢？

如今的公园美地，土地成熟，配套醇熟，生活城熟，坐拥8000多户业主，已经成为红岛入住第一大盘，百业兴旺，俨然一座繁华小镇。

先不论高新区日新月异的发展，单从教育方面，美地便经历了高新区首个私立小学银海小学的招生以及青岛中学的正式落定。银海国际学校、青岛中学、清华附中、北京实验二小、三之三幼儿园……现在驻足这片土地，业主将面对的不是图纸规划的教育“空谈”，而是实实在在的“琅琅书声”。

? 青岛中学鸟瞰图

从2013年的红街启幕，到今年世茂52+购物中心奠基，XLAND万达影城入驻更是“锦上添花”——整个大城的商脉已经成型，世茂52+购物中心、红街、璀璨里、锦街四大商业体，已然构建成社区商业主轴【商业集合街区】，现在已经有百余商家开业，琳琅丰盛，“烟火气”十足。随着世茂打造的红岛商业结构逐渐完善，以52+为中心的5公里范围内，未来居民预计将达到约30万人次，新的青岛消费中心即将诞生。（信息来源：半岛房产网）

? 世茂52+购物中心效果图

从数据来看，2018年高新区人口近10万人次，世茂·公园美地大城及周边占有率高达8成——高新区3个百万方大盘中，只有世茂是居住为主的项目，这里已经成为高新区名副其实的“生活中心”。（信息来源：凤凰网）

在公园美地，别墅、洋房、高层、商街多元业态已经实现交付，8000多位业主在此比邻而居，生活氛围非常浓厚——音乐汇、乐跑团、龙舟赛、巴萨夏令营、啤酒嘉年华等社区活动不胜枚举……得益于世茂SMILE社区品牌的营造，在今年4月美好生活研究院主办的中国美好社区评选中，美地荣获“2018美好社区”美誉。（信息来源：乐居找房）

? Smile社区活动一览

当人们已经习惯了大多社区的“造景”模式，10年，近5000亩湿地公园绵延，足以令生态自然氤氲社区，相融相生。内部，璀璨天城的社区园林，给您区域内最优质的景观享受。

? 示意图

根据孩子成长的时间轴线与喜好，按照0-12岁不同年龄阶段划分不同功能儿童设施，0-3岁亲子乐园、家长看护空间、4-6岁乐趣空间、7-9岁运动训练空间、成人健身空间等主题乐园，不用到城市游乐园，楼下就能马上开启一场“亲子之旅”。

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除了儿童区的丰富设计，世茂也为业主进行了全龄合理规划。这里有儿童场，也有运动场——健康环跑道，特别配套智慧环保系统；中老年加油站、儿童足球场、羽毛球场、乒乓球场，运动功能非常齐全。

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鳞次栉比的高楼间，公共空间越来越少，人与人之间的距离也越来越远。阳光生活场中，户外会客厅、阳光草坪、休闲步道、入口广场、树阵广场、休闲廊架……为家人与邻里提供更多互动空间，让疏离感无影无踪。

? 世茂璀璨天城园林规划图

从面积合理（110-142㎡），到设计合理，红岛恐怕再也找不出第二家户型做得比世茂更专业的了。作为世茂主力产品线璀璨系，璀璨天城此番升级了更多产品细节——餐客厅一体化设计，带来近7米的“大横厅”尺度；客厅书房一体设计，百变“N+1”多元生活模式；宽体开敞阳台，开间可达7米多，引自然与阳光入内……一切精工设计，蕴含着墅质生活理念。

? 世茂璀璨天城主力C户型图

世茂璀璨天城，美地大城，十年钜献。最后一个地块的世纪珍藏。据悉，新品即将报名启动，敬请期待。

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