青岛将在今年移交试点房屋，这是山东省的先例

最近，青岛

召开新闻发布会，宣布今年青岛将重点关注群众反映的重点，难点，痛点和障碍点。 ，选择一些有条件的房地产项目进行试点，探索建立“交房办证”工作的长效机制。 接下来，青岛市住房和城乡建设局将与市自然资源局和规划局一起发布指导方针，以进一步阐明商品房的交付条件，规范交付过程，选择一些项目进行试点项目 ，并实施“同时交付两个文件”（商品房使用说明，商品房质量保证），从而达到具备商品房交付准备条件的条件，并有效减少买卖双方的纠纷和纠纷。 交付过程。

专注于团体租金，并发布相关文件以限制租赁房屋的最低标准。 出租人或租赁企业严禁将原设计的卧室或客厅分割开后再出租。 厨房，卫生间，阳台，地下储藏室，车库和其他非住宅空间的原始设计不得出租用于人类居住。 此外，市住房和城乡建设局，市自然资源和计划局，市行政审批局，市税务局等有关部门将妥善处理遗留的历史问题，解决一批问题。 问题，例如被占用但不完整的土地程序，未通过竣工验收，计划变更，司法查封，开发企业破产和注销，开发企业的欠税以及缺少注册要素等问题 问题是无法为交付的房屋处理房地产所有权证书。 在过去的

中，消费者花了两到三年或更长时间才能获得房地产证书，而且许多业主多年都无法获得证书，这给孩子的入学，房屋转让，抵押等带来了障碍。

实际上，从山东省的角度来看，有一个“房屋交付即证书发行”的先例。 目前，聊城市神县已实现“房屋交付即证书办理”。 根据聊城模式，过去，公民获得房地产所有权证书需要花费两到三年甚至更长的时间。 通过信息共享，政府部门优化了处理流程，缩短了完成时间，创新了服务模式，提高了审批效率。 从全面验收满足房屋交付条件的时间到办理房地产初次登记（房屋证书登记）的时间，政府部门的审批时间不超过15个工作日，真正做到了 实现“竣工验收”和“房屋交付证明”。 引导开发企业诚信经营，依法建设，督促开发企业重视房地产质量和后期服务。

业内人士表示，“房屋交付即证书”可以解决住房权与财产权之间的冲突，并减轻业主在住房装饰，儿童入学和资金周转方面的压力和担忧。 另外，由于开发企业对“房屋交付即证书发行”的要求很高，因此可以敦促开发企业重视房地产质量和后期服务，降低购房者的风险。

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