今日青岛土地市场：龙湖7.1亿胶州拿地；城阳2幅新地上市！还有即

今日

：4月23日上午，青岛龙湖斥资7.1亿

收购了胶州老城区的3个住宅地块，胶州老城区的3个地块步入拍卖平台，总土地面积 面积为103904平方米，规划建筑面积为290931平方米，初始拍卖价格为2439元/平方米。 最后，青岛龙泽家悦房地产有限公司（龙湖）以人民币每平方米2439元，总成交价709580.09万元，合同价7.1亿元的价格，全部中标三幅地块。

土地交易信息

土地转让信息

地块3004、3005和3006的一般位置图，根据土地转让公告，地块3004位于simenshou路以南和柳州路以东， 土地面积39935㎡，计划总建筑面积111818㎡，起步价2439元/ m2，中标价约1.36亿元，成交价27224102元。 带有

号的地块3005位于simenshou路的南部和Bo州路的西侧，占地面积39360㎡，计划总建筑面积110208㎡，起步价2439元/㎡，中标 债券约1.34亿元，交易价格为268797312元。 带有

号的地块3006位于西门町路以南，Bo州路以东，占地面积24609㎡，计划总建筑面积68905㎡，起步价2439元/ m2，标价 证券约8400万元，交易价格为168059.295万元。 根据拍卖公告的

，这三个地块的容积率是1

列出城阳区城阳街上的两个新土地

其中之一配备了产权型人才公寓

，青岛市自然资源和规划局今天还发布了新的土地出让公告，该拍卖会将拍卖州- 城阳区两个保留地的所有权建设用地使用权，均位于城阳街，土地总面积51425 m2，规划建筑面积104132.6 m2，起拍价3664元/ m2。 其中一个地块正在竞争中。购房定金高达1.6亿元。 未来将建设6751.8平方米的产权人才公寓。 产权人才公寓的平均销售合同价格为9920元/ m2。 根据公告，

土地转让信息

QDCYP-2020-6-1总体位置图

，地块QDCYP-2020-6-1的具体位置位于淡湖山路以东，春阳路以南， 城阳区城阳街，总土地面积45012㎡，规划建筑面积90024㎡，土地使用率≥1.0，≤2.0的城市居民住房（包括产权人才公寓），建筑 密度不超过20％，绿地率不低于35％，转让期限为70年，初始拍卖价格为3664元/㎡，投标保证金为164923968元，接近1.65亿元。 qdcyp-2020-6-2地块

的一般位置图qdcyp-2020-6-2地块

的特殊位置，特别位于城阳区春阳路以南，环城路以东，土地总面积 建筑面积6413平方米，规划建筑面积14108.6平方米，商业和金融用途土地用途，容积率＞ 1.0且≤2.2，建筑密度≤45％，绿地率≥25％，转让 期限为40年，拍卖起拍价为2255元/㎡，竞价订金为15907447元。 从地图上的

，这两个地块位于城阳中心区的正阳路商业区。 周围有许多城市主要道路，例如正阳路和春阳路。 交通条件十分便利。 周围有很多新市场，包括银生泰伯冠一品，天一人和财富中心，鲁邦国际风情街，卢浩万林花园，海信观澜湖等。高层建筑的平均价格约为18000-19000元/ m2。 根据拍卖公告，

还显示：1个地块和2个地块用于匹配销售，并且统一投标人必须同时投标。 拍卖匹配的地块时，出价最高的竞标者将同时竞标。 中标后，投标人应在网上竞标完成后三个工作日内与城阳分区办事处签订投资合作协议，并在三个工作天内向城阳分区办事处实现不少于5000万美元的外资。 协议签署后的几天。

投标人应按照《关于印发通知书的要求》和《关于加快城阳区预制房屋发展的意见》（青城政办发[2019] 38号）的规定进行预制房屋的建设，并按照规定 新建筑面积不得少于30％。 根据青岛市发布的《关于加强新建住宅小区配套服务设施规划，建设和移交管理的通知》（国发[2020] 29号）的要求，建设该小区配套服务设施用房。 并免费转移到城阳区民政部门。 同时，青岛即墨区自然资源局今天在青岛日报上刊登了补充公告。 根据该公告，青岛即墨区自然资源局于2020年3月21日发布了国有建设用地使用权在线拍卖公告（国土资发[2020] 13号），目前，该地块jy20-80的转让活动 ，jy20-81，jy20-82，jy20-83，jy20-84和jy20-87由于某些原因而被暂停。

根据另一公告，在青岛即墨区发布的国有建设用地使用权网上拍卖公告（即国土资函[2020] 15号）中，jy20-92号地块的投标支付定金的截止日期 自然资源局4月22日是2020年5月12日16:00。根据之前发布的土地拍卖公告，

地块jy20-80和jy20-81的具体位置位于威兰路以南， 临川路，明大路以北，文福路以西。

，其中jy20-80地块的土地面积为42343㎡，规划建筑面积为76217㎡，土地使用的住宅和商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤30％，绿色 空间比例≥30％，住宅转让期限为70年，商业转让期限为40年，起拍价为3143元/㎡，投标保证金为239550031元，接近2.4亿元； jy20-81地块的土地面积为23843㎡，规划建筑面积为47686㎡，商业和商业用地，地积比率≤2.0，建筑密度≤40％，绿地比率≥25％，转让期40年 ，起拍价1548元/㎡，招投标保证金73817928元。

的jy20-82号地块的具体位置位于拉高路以南，士林路3以东，士林路2以西和文峰路以北，同济街以北，土地面积137049 平方米，计划建筑面积274098平方米，土地使用的住宅和商业用地，建筑面积比率≤2.0，建筑密度≤30％，绿地比率≥30％，转让期限为70年 住宅用地和商业用地40年，起价为3921元/㎡，投标保证金为5400万元，总计5.4亿元。 据报道，该地块于3月21日第四次列出。编号为

的地块jy20-83和jy20-84的特定位置在即墨经济开发区长光路以东和龙新路以西。

，jy20-83地块的土地面积为42185㎡，规划建筑面积为84370㎡，土地用途为住宅，容积率≤2.0，建筑密度≤20％，绿地率≥35 ％，转让期限为70年，起拍价为3856元/㎡，投标保证金为3253307200元； 地块

jy20-84的土地面积为21472㎡，规划建筑面积为25766㎡，土地用途为商业，容积率≤1.2，建筑密度小于或等于50％，绿地率为 ≥20％，转让期限为40年，起拍价为1702元/㎡，投标保证金为43853732元。 jy20-87（

）地块的具体位置在同济新经济区城马路以东和云海路以北，土地面积116220m2，规划建筑面积174330m2。 该土地用于居住，容积率≤1.5，建筑密度≤30％。 转让期限为70年，起拍价为2859元/ m2，中标保证金为2.5亿元，共计2.5亿元。 根据先前的土地出让公告，上述土地原定于2020年4月28日10:00拍卖。

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