西海岸楼市盘点——辛安篇

?

青岛西海岸新区

西海岸滨海大道风光

----西海岸新区被战略定位为国家级新区，享有省级行政待遇。 海洋科学技术自主创新试验区，深远的海洋发展战略支持基地，军民融合创新示范区，海洋经济国际合作试验区，陆海综合开发试验区。 山东省重点发展地区，开创山东新高地。 青岛是中国自由贸易区的门户。 它是国务院批准的第九个国家级新区，位于山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈内，位于京津冀和长江三角洲之间的核心区域，与日本和南部隔海相望。 韩国具有连接东西方，连接北方和南部的战略优势。 它是黄河流域的主要海道，也是东亚欧大陆桥的重要终点。

的闲话少了，今天从房地产从业人员的角度出发，为您检查西海岸的房地产市场。 首先，第一个是西海岸北部新安的房地产清单：

新安街

新安位置图

新安街位于黄岛区中部，四周 三边是山脉，一侧是大海。 南邻长江路街，西邻六华博街，北邻红石崖街，东邻黄岛街。 自2016年成为青岛的第五个城市子中心后，新安承担了青岛工业发展的重担。 海尔海信澳柯玛和该地区其他大型知名企业可以说，新安街的经济和人口基础相当不错。 目前，新安新房

主要分为三部分。 第一部分是今年刚刚开始建设的银家河地区。 主要商品房面积为世茂金鱼。 目前，它主要销售77-119套公寓。 据说这是最后一批交付的房屋。 9200毛坯的起价。 该项目的最大优势是交付毛坯，这对需求相对友好，特别是它是双职工家庭。 对于有公积金的人，如果预付定金约为30万元，则大部分贷款可以从双方的公积金中扣除。 后期还款压力相对较小，但弊端也很明显。 社区的位置稍微偏远，周围的配套设施相对较小，没有现有的学校购物中心，他们依靠后来的银家河地区的商业活动。 如果学校还不成熟，目前没有学区，该项目有配套的学校和幼儿园规划用地，但具体竣工时间不确定，周围环境一般。

第二个是新安市的北部地区，这也是大小开发商的所在地。 万科，保利，凯京等大大小小的开发商齐聚一堂。 对于作者来说，这一领域也是最有希望的领域。 它位于团结路与淮河路交汇处的三角形区域。 从北向南依次是万科保利和凯晶。 首先，也是去年新安区域的销售皇冠项目的万科城光，已从年初的平均价格14000元/平升至目前的11000元/平。 在2019年分权之后，基本上没有多少空间了。 它主要销售第三阶段的小型高层建筑，覆盖面积为89-118的三房精装房屋。 11000元左右的价格比世茂金玉更具性价比，尽管万科的装修有点困难。 万科南侧是大型中央企业宝利投资的徕卡公园，该园专注于需要改进的印版。 销售面积为105-119平方米。 宝利的房屋在房屋类型设计和装修标准方面均优于万科。 自然，土地价格会更好。 新安的13000元/平方米的价格更高，当然我们产品的价格也更高。 这取决于新安的改良团队是否愿意为此付出代价。 在Poly的南侧，Kaijing两天前又拍了西侧一块土地的照片。 开景带领胜华大厦。 青岛没有多少开发商的项目。 但这一次，新安的布局很愿意。 两地总造价近8亿元。 此外，它们也是11层的小型高层建筑。 交货粗糙。 在后期，有层压板别墅的产品进入市场真的很勇敢。 对于这个区域，最明显的是地铁6号线大门的建设已经开始。 6号线淮河西路站与三个项目的距离不远。 而且，无论是南方的育英小学，北方的第十五中学还是北方的淮河西路小学（博子小学），该地区的教育配套设施都比较齐全。 适合学龄儿童的父母。 至于购物中心，万科在北部拥有自己的万科城市生活广场，可以满足周边地区的购物和生活需求。 此外，万科拥有自己的16000平方米的底层业务，可以满足后期的基本生活需求。 而且，开京刚刚拿到的土地也具有建立图书馆和外国银行总部的条件。 该区域的问题是当前周围有很多手推车，并且噪音和灰尘影响很大。

的第三部分是科技大学的领域。 待售的主要新房是龙湖春江另一岸的春山别墅项目，海信的竹山镇和当地开发商兴化集团。 龙湖的产品主要用于龙湖精装高层建筑和代表性别墅。 目前，它们主要销售在89-143平方米的精装高层建筑上，价格约为11000元/平方米。 主要卖点是价格相对较低。 精装的高层建筑的价格还包括免费停车位，不如Shimao的停车位好。 周围的配套设施还不完善，没有成熟的教育配套设施。 如果计划规划地铁，那么它们也将包括在Aucma工业园区附近的长期规划中，但是商业支持离老新安的家居用品商业圈不远。 海信珠山镇主要的8层电梯房，交付面积85-114平装订，信誉良好，地块足够大。 在后期，海信拥有自己的商学院和其他配套设施，周围环境相对安静。 缺点是它远离主城区，缺乏地铁配套设施。

第二隧道的最新消息

第二隧道的示意图一般来说，新安对作者来说是一个有前途的领域。 尽管目前整个区域的环境比较普遍，但是随着中国山东保税区的落地，随着地铁6号线的建设逐步启动，整个区域的整体环境将会更高。 目前，新安地区的整体房价处于同一水平。相对较低的水平，加上今年已经引起人们注意的第二个隧道项目，被认为既适合后期居住，又适合投资。 阶段。

免责声明：以上观点仅是作者个人的客观评论，仅供读者参考。 如果有其他意见，请发送消息讨论来自网络入侵的

图片

官方帐户：小房间说

Tags：西海岸,楼市,盘点,辛安篇,青岛,西海岸,新区,滨海,大道,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。