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青岛"收入低、房价高"，这口锅太大，大数据可背不起

2020-04-11 12:00聚焦

简介" 前几天小编看了一篇文章，说的是关于青岛“收入低、房价高”这件事，文章的作者显然不是很同意这一观点，而他对这一观点进行驳斥的依据，就是通过官方各种统计数字进行的大数据分析。在文章中，作者通过网络上的大数据，对青岛各行政区域的楼市成交价进行...

前几天小编看了一篇文章，说的是关于青岛“收入低、房价高”这件事，文章的作者显然不是很同意这一观点，而他对这一观点进行驳斥的依据，就是通过官方各种统计数字进行的大数据分析。

在文章中，作者通过网络上的大数据，对青岛各行政区域的楼市成交价进行了分析比对，并且又从一些机构找出了青岛的平均薪酬，以及一系列官方公布的很值得玩味的数字，最后，作者得出的结论是：青岛房价不高，收入也不低，这都是我们的错觉，而且未来大有作为。

看完文章以后，说实话，小编身上总有一种便秘的感觉，一种难以名状的纠结与别扭，感觉写这些东西的人，真的就是饱汉子不知道饿汉子饥，每天坐在电脑前面，估计连售楼部都没踏进过一次，却对官方的数据却是无比的信任。

在小编看来，有些事情可以看数据，有些事情则不能看数据，比如说当前的楼市，单纯的通过网络上的数据来分析楼市，都是不负责任的耍流氓的行为，因为数据不一定是真的，往往和现实之前有着太多的差距。比如当前的同比、环比分析，就真的有参考价值吗？比如上个月开盘的主要都是高端住宅，这个月开盘的主要是刚需住宅，你用成交量、成交价和成交总额来环比，从而证明房价的发展趋势，涨了或者跌了，这有可比性吗，有可依据性吗，有意义吗？

而且说实在的，青岛“收入低、房价高”这口锅实在是太大了，甩给大数据，估计大数据背不起，当然，生活在这个城市的普通民众更是背不起。

青岛的房价高吗？我想如果你在青岛的大街上问100个人，估计至少有90个会说房价高。但很多人总喜欢进行各种对比，比如说青岛现在是北方第三城市，跟前面的北京天津比，我们的房价其实还是可以的；而且在全国来看，青岛经济排名第14，现在也是位列新一线城市，但和并列的杭州、南京相比，青岛的房价也不是很高。

其实这样的对比是完全站不住的，我们别的不说，但从城市发展的角度来说，青岛或许在北方和山东还能有一席之地，但放眼全国，青岛是在往下走的，南方的宁波，无锡的经济都已经超越青岛了，而北方的郑州、中部的长沙等也已经是虎视眈眈了，而看看这几个城市的房价，显然要比青岛低一大截。

可能有人会说，房价是体现一个城市经济发展水平的重要指标，曾经可能是，但现在不是了，尤其是在当前第四次工业革命的前夕，互联网的发展让我们比任何时候都注重科技和数字经济的发展，房地产已经过了最辉煌的时候。但看看青岛的发展，那里有数字经济的影子，有一家能够在全国排的上名词的科技公司吗？二十年前是海尔青啤，如今还是海尔青啤，当国家电网和高速集团都开始脱离房地产的时候，我们还在这里拼命地卖地，真的不知道意义何在。

说起青岛收入低，可能会有人拿平均薪酬说事了，说实在的，这座城市以后多少人是拖了平均薪酬的后腿的，当千万级别的涵碧楼别墅有人买的时候，青岛其实不缺有钱人。但青岛缺的是人才。收入低其实是有多方面的原因的，比如说城市的定位，比如说产业的结构，在小编看来，最重要的还是产业结构的问题，当前青岛一直在喊着要进行产业结构的调整，究其原因，也是因为官方也看到了产业机构存在的诸多问题，当一个城市的支柱产业是制造业和旅游业的时候，就注定了缺乏吸引高新技术人才和金融服务人才的岗位，而这些岗位才是当前的高薪产业。

当前的青岛，遍地都是制造业，这种还属于第二次工业革命时代的产物，本身就是偏低端的产业，尤其是在当前人工智能大量代替人力的时候，工作的工资水平可想而知；而旅游服务业更是打造成高端的项目，海边的旅游景点还都是一个个的个体户在兜售着各种服务，可以说，十年前来青岛，他们问你拍不拍照，十年后，他们还是操着一口东北腔，在问你坐不坐船。

收入低，房价高。其实是严重阻碍了青岛城市的发展，但这其中还有一个我们永远无法改变的原因，那就是青岛的地理因素。作为一个沿海城市，青岛本身的发展就是极其不平衡的，它不像那些内陆城市，可以以主城区为中心，一环，二环，三环的进行环形的开发和发展，从而保证各种资源是呈现出辐射状的均匀分布。但青岛不同，地理因素决定了主要资源都集中了前海一线，因而房价也是沿着绵延的海岸线向内陆延伸的，这就注定了各种资源的不平等分布。

对于很多生活在这座城市的年轻人来说，他们最大的愿望，还是房价能够低一点，物价能够低一点，收入水平能够提高一个台阶，毕竟对于很多人来说，生活在这座城市已经是很艰难了，每个人最想要得到的是理解，而不是被一些所谓的大数据给平均掉。