青岛丁字湾科技底价6.22亿元拿下即墨区5宗地

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中国网地产讯 4月10日，青岛市即墨区以网上拍卖方式成功出让13宗地块，总出让面积527884㎡（约791.8亩），总规划建筑面积995003㎡，总起始价17.92亿元，总成交价17.92亿元（均为底价成交）。

其中编号为JY20-14号地块位于14通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西A，规划建筑面积为117752㎡，成交金额为2.2亿元。

15号地位于15通济新经济区淮涉河二路以南、城马路以东、规划路以北、规划路以西B，规划建筑面积105880㎡，成交金额1.98亿元。

以上2宗地块用途均为住宅、商业用途，容积率≤2.0（住宅用地大于1.0），建筑密度≤25%，绿地率≥35%。均被青岛海元新府置业有限公司底价拿下，成交总价4.18亿元，成交楼面价均为1866元/㎡。

另外编号为JY20-22、23、24号地块均位于灵山镇规划十二号路以东、规划七号路以南、S209省道以西、规划十一号路以北。

22号地出让面积41151㎡，住宅用途，1.0＜容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，使用年限70 年，建筑面积69956㎡，起始楼面价1094元/㎡，成交价7653.19万元。

23号地块出让面积47500㎡，住宅用途，1.0＜容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，使用年限70 年，建筑面积80750㎡，起始楼面价1094元/㎡，成交价8834.05万元。

24号地块出让面积21200㎡，住宅用途，1.0＜容积率≤1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，使用年限70 年，建筑面积36040㎡，起始楼面价1094元/㎡，成交价3942.78万元。

以上3宗地块均被青岛海元明泰置业有限公司底价收入囊中，总成交价为2.043亿元，成交楼面价1094元/㎡。

据天眼查得知，青岛海元新府置业有限公司和青岛海元明泰置业有限公司的实际控制人均为青岛市即墨区丁字湾科技金融投资有限公司，成交总价为6.22亿元。

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