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青岛14家银行最新房贷执行利率出炉，首套最低5.43%

2020-03-30 13:01聚焦

简介" 2020年3月20日，央行公布LPR最新报价：3月LPR报价与2月持平，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。注：本图片截自中国人民银行官网以下是青岛部分银行最新的房贷利率执行情况：大部分银行首套利率在LPR基础上增加88....

2020年3月20日，央行公布LPR最新报价：3月LPR报价与2月持平，1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

注：本图片截自中国人民银行官网

以下是青岛部分银行最新的房贷利率执行情况：

大部分银行首套利率在LPR基础上增加88.5基点，二套利率增加113基点。其中，新韩银行首套利率为5.43%-5.48%，在14家银行中利率最低。

注：以上信息来自贝壳找房青岛站交易中心2020.3.26核实整理

LPR作为银行制定利率的基准，每月20日由中国人民银行公布当月的贷款市场报价利率（LPR），各银行根据自身情况在LPR基础上增加基点来确定最终的贷款利率，银行拥有了更多的自主性。以下为LPR历史报价一览：

此外，2019年12月28日，中国人民银行发布公告：自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR（贷款市场报价利率）为定价基准加点形成(加点可为负值)，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。

关于此次房贷利率变革，首先需要注意以下三点：

一是借款人可与银行协商确定将定价基准转换为LPR，或转换为固定利率，借款人只有一次选择权，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。

二是转换工作自2020年3月1日开始，原则上应于2020年8月31日前完成。

三是转换后的贷款利率水平由双方协商确定，其中，为贯彻落实房地产市场调控要求，存量商业性个人住房贷款在转换时点的利率水平应保持不变。

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