市北7万㎡商住地块3月30日出让，起拍价9800元/㎡，另有6宗土地将

"市北7万㎡商住地块3月30日出让，起拍价9800元/㎡，另有6宗土地将上市！近日，青岛市自然资源局发布土地出让公告，宣布将于3月30日上午9时30分以网上拍卖的方式出让位于市北区一宗商住地块。该地块土地面积20162.4㎡，规划建筑面积70568.4㎡，拍卖起始价为9800元/㎡。根据土地出让公告，编号335-327-370203-002-006-GB00054地块位于市北区金华路45号，土地用途涵盖城镇住宅（产权型人才公寓）、零售商业、商务金融以及其他商服。该地块总占地面积20162.4㎡，其中城镇住宅部分占地6730.3㎡，产权型人才公寓占地面积5367.1㎡；地块规划建筑总面积70568.4㎡，其中城镇住宅规划建筑面积为23556.04㎡（占比33.4%），产权型人才公寓18785㎡（占比26.6%），商业占比40%。该地块规划设计指标要求容积率为3.5，建筑密度30%，绿地率30%。据了解，该地块为中油葡萄酒厂搬迁片区中油项目，为青岛今年重点推进项目，此外葡萄酒厂地块也在推进。地块紧邻地铁1号线（在建）水清沟站，交通便利；且周边住宅项目较多，居住氛围浓厚。目前地块周边碧桂园云境在售，均价26000元/㎡。此外，青岛市自然资源和规划局发布了二季度拟招拍挂出让的国有建设用地使用权预公告。根据公告显示，二季度青岛预出让129宗地块，其中包括市北区6宗。据悉，这些地块将根据项目进展情况陆续供应，供地时间及宗地有关指标以正式出让时公告内容为准。具体来看，市北区在第二季度拟出让6宗新地块，土地面积共计190．9亩。其中有2宗为纯住宅地块，还有两宗商住、商业商住混合用地，最为受关注。位于@李村河畔 片区的开封路40、68号地块6月份将上市，土地面积约18亩，土地规划用途为商业商住混合用地，规划建筑面积46087m2，容积率≤3.94。市北区单幅土地面积最大的为市北区黑龙江路以西、长沙路以南地块，土地面积63．40亩，地块性质为商住用地；位于蚌埠路以北、宁乡路以西的新都心地块为纯住宅地块，该地块临近地铁3号线的双山站和长沙路站，这幅地块周边有海尔世纪公馆、保利天汇、青岛万科城等新老住宅小区，南面靠近立新小学，距离双山较近。另外，位于大港纬三路以东、大港纬二路以南、大港纬四路以西、青海路以北的两幅地块，为大港纬四路片区改造项目，该项目此前曾公布过规划，该区域规划建设10-18层不等的高层住宅楼，沿街规划底层商业网点。位于登州路、威海路、台东三路、台东八路、人和路的一宗地为商业、社会停车场用地及城市道路用地，据悉属于威海路地下工程项目。"

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