“不造谣，不信谣，不传谣”，这是这次抗击新冠肺炎疫情中，常见的一条宣传标语。

在小编看来，这条标语适用于很多行业和场合。比如说和我们生活息息相关的“房地产”行业。可以这么说，当前的中国楼市，是资本最为集中的地方，同样也是谣言最为猖狂的地方。“房价即将暴跌”、“限购即将取消”、“最严限售启动”……各类的谣言在各大城市起此彼伏，影响着房地产这一链条上的每一个人。

而在青岛，就有一条传了好多年的楼市谣言，尽管业内多次辟谣，甚至是主管部门出面说明，但剧情接连反转，闹剧一波未平，一波又起，多少购房者被这一谣言套牢，多少购房者被这一谣言坑哭。

这一谣言便是“青岛市政府即将搬迁红岛”！

市政府搬迁谣言又起！

近日，在青岛房地产圈里，这一谣言再次传播，不知道是房地产营销人员有意为之，还是有心人通过一系列的规划调整看出了端倪，反正这一消息开始从小范围的传播，逐步扩大，以至于又有人跑到市政平台问个清楚。

当然，结局可想而知，和之前多次辟谣的一样，青岛市政府暂无搬迁计划。

小编相信，即便如此，仍然还是会有人贼心不死，继续打这张已经被打烂的牌。尤其是这段时间，传出“自4月14日开始，北京城市副中心管理委员会正式行使部分市级行政权力”这一消息后，很多青岛人又开始嗨了。

仅有的一次搬迁！

其实纵观青岛市政府的迁移，可以发现，建国以来，青岛市政府仅有的一次搬迁。

自上世纪90年代以来，由于城市发展等诸多原因，中国许多市政府选择了搬迁。追溯起来，青岛算是较早一批市政府搬迁的城市。

1994年，青岛市人民政府从市南区沂水路11号德国胶澳总督府旧址搬迁至香港中路11号。正是这一次搬迁，让曾经荒芜的地方如今“功成名就”。短短的25年，这里早已擦掉了曾经的村落模样，并逐步打造成为代表着青岛政治、经济、文化的核心区域。车水马龙、人来人往。

二十几年后，关于青岛市政府要北迁的消息甚嚣尘上。

因为红岛经济区太引人瞩目了。从一片片滩涂、一块块盐碱地，到如今的北部生态之城、科技之城，这里实现了如同破茧一样的蝶变。2012年青岛市决定建立青岛红岛经济开发区，“青岛新浦东”就此诞生。2017年，“三湾三城”概念首次推出，胶州湾引领的中心湾区成为焦点。这里不仅是青岛的几何中心，也是城市未来的交通枢纽和宜居之所 。

定位注定红岛无行政属性

尽管红岛有这样那样的优势，但其定位决定了青岛市政府绝对没有搬迁的可能性。

在2017年11月14日，红岛片区控制性详规在青岛市规划局公示。根据最新规划，红岛片区控制性详细规划由两个片区控规组成，分别为《红岛北片区控制性详细规划》和《红岛南片区控制性详细规划》。两片区总用地面积30.0平方千米，其中城市建设用地18.9平方千米，占总用地规模的63%。红岛未来将以尊重生态本底为基础，以建设“科技、生态、人文”新城为目标，逐步建设成为多元的文化旅游生态岛。

此次公示的红岛片区功能定位为青岛市的文化中心、旅游度假中心、会议中心，北岸城区的公共服务设施聚集区。并没有此前盛传的行政中心，即青岛市政府搬迁至红岛，起码在此次控规中，没有体现，传说中的市政府所在地块，土地用途为其他用途，而非行政办公。

多次辟谣为何还有人传谣

关于市政府搬迁红岛这一谣言，青岛有关部门已经多次辟谣，最近一次公开辟谣是在去年12月2日，青岛市自然资源和规划局李信仕副局长做客“网络在线问政”栏目就“城阳区规划”与网友们进行交流。

有网友提问:曾经红岛未来定位为市级政务中心，请问这个定位有无改变，未来实施建设计划是什么？何时实施?红岛街道南部片区详规何时发布？

李信仕表示，经了解，目前市政府没有搬迁红岛的计划，具体情况请以市政府发布的官方信息为准。

其实明眼人都知道，目前青岛市政府是绝无搬迁可能的。无论是从地理位置，还是行政便利，还是城市形象，青岛市政府都没有理由离开浮山湾。尤其是在上合峰会以后，浮山湾已经成为了青岛对外形象的一张名片。

之所以不停地有谣言传出，主要还是楼市的需要，因为中介要卖房，因为楼盘要营销，营销就需要噱头，而没有什么比“市政府搬迁”这一噱头更大的了。问问身边前些年在红岛买房的朋友，他们都会告诉你，市政府快搬迁了，也正是因为如此，这几年红岛的房价蹭蹭的涨。多少人趋之若鹜，希望能够搭上规划的便车，趁机大赚一笔。

可是这一切短期内终究是笑谈，至少十五年之内是没有可能的。

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