青岛李沧区中南·熙悦小区地面多处裂缝 最宽处达3毫米

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半岛记者 王瑜

验房时间:3月17日

验房公司:青岛家和家美建筑工程检测有限公司

验房地点:中南·熙悦

房屋面积:约110平方米

中南·熙悦小区

3月17日,半岛公益验房团走进位于李沧区重庆中路附近的中南·熙悦小区，该小区为中南世纪城项目的四期，于去年底交房。报名业主战先生委托验房团查验的是一套面积约110平方米的毛坯房。经过验房师的仔细查验,发现这处毛坯房最严重的的问题就是地面多处裂缝，其中最明显的一条裂缝宽度达3毫米。验房师表示这样的裂缝不但不好处理，后期还可能会有漏水的隐患，建议尽快上报物业或开发商。

空鼓问题集中出现于厨房

3月17日上午,半岛公益验房团来到了中南·熙悦小区,业主战先生的这处房屋位于7号楼。还未进门，验房师就发现业主家的大门有明显磕碰划伤的痕迹，虽然并不严重，但验房师表示细节方面的问题同样不能忽视。

在简单检查了房屋的基本情况后，验房师开始拿出响鼓锤检查起墙壁上的空鼓，通过敲打墙壁发出的不同声响判断有无空鼓。经过大约半个小时左右的时间，验房师在客厅、厨房、卧室内检查出了几处空鼓。

“空鼓比较严重的问题集中在厨房，厨房内的空鼓肯定要处理，因为墙上要贴瓷砖，不把空鼓处理好的话，后期很可能导致瓷砖脱落，也比较危险。”验房师说道。记者注意到，厨房有一面墙被检查出两处空鼓，一处为30cm×50cm，一处为20cm×20cm，而且这面墙还有明显修补过的痕迹。

对于如何处理墙面空鼓的问题，验房师表示需要把空鼓位置的抹灰层去掉,基层清洁打毛湿润后,重新把水泥砂浆抹一遍,然后铺上防裂网,最后抹平墙面，这样是最有保障的做法。

地面多处裂缝并有严重起砂现象

在客厅靠近西侧的位置，有多条长长的裂缝，呈东西和南北不同走向，验房师称这可能是地面沉降导致的。虽然这不是房屋主体的问题，但是这种裂缝不容易修复，后期还会有隐患，一旦发生漏水造成损失，难以划分责任。“如果装修的时候选择铺地砖的话，那影响会小一些，因为现在一般都是干铺，但是铺地板的话就要注意了。”验房师说。

记者注意到，客厅内的几条裂缝已经十分明显，测量后发现最严重的的一条宽度达到了3毫米。不仅仅是客厅，卧室内也均有地面裂缝的现象，但情况不同的是，卧室内的裂缝都是位于靠近墙壁的位置。除了地面裂缝外，卧室还有地面起砂的问题，而且比较严重，地面出现了破损，掀起的水泥零散得堆在卧室的墙角。

地面有多处裂缝。

卧室地面有严重起砂现象。

拨打80889624或扫码半岛公益验房小程序即可报名

半岛都市报推出的半岛公益验房活动一直受到市民的广泛关注。无论你的房子是毛坯房还是精装房,都可以拨打80889624或扫码半岛公益验房小程序报名参加。此外,验房业主需同意记者全程跟进采访,并将验房过程刊登在半岛都市报和“半岛新闻”客户端上。

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