现在的楼市下，房价还会跌吗

"

01青岛城阳操盘看房价-城阳部分售楼处

近期，城阳楼市很火，大家纷纷好奇，咋突然这么多客户，开始了对房价的嘀咕，今天给大家说下，首先网传的各售楼处的人熙攘攘的场面是真的，因为城阳出台了共有产权政策，最高给购房者补贴30%，自然符合要求的人去了。

如果你还不清楚你符不符合条件，那就说明你不符合了，因为是以单位为基础来通知的。

02现在房价是涨还是跌

房价是我每天几乎是我回答最多的问题。

很多有购房需求的朋友陷入纠结，到底要不要现在入手？我进行下回答

如果我们分析某个月、某个项目房价的涨跌是没有价值的，因为其中的变量非常多，结论一定是“有涨有跌”。

但如果我们跳脱出短线的政策、供求和产品变量，去寻找更深层的规律，也许会发现一种非常奇特的趋势

疫情后房价的走势，大概率会趋近于人类体重的走势，稳中有涨。

我们想一个问题，为什么我们宁可背井离乡”来到城市，甚至城市的核心位置不惜背负沉重的房贷买房呢？

因为我们需要上班交通方便、因为孩子需要好学区、因为老人需要好医院、因为妻子需要好商场、因为宠物需要好公园……

所以，在城市买房子，居住功能退居其次，我们更多获取的是“公共资源”。

交通、学区、医院、商场、公园……这些“公共资源”是谁提供的？——政府。

政府提供公共资源的钱从何而来？——土地出让金，即“地价”。这也是房价不会跌的原因

那第二个问题，那房价会涨吗

举个例子说明，这次疫情中尽管出现了一些渎职、混乱、延误的场景，国人也曾被气的七窍生烟，但这不影响大家内心坚定地信念：中国政府一定能快速平息疫情。

这就是政府信用、这就是国运。而为楼市做信用背书的就是政府（因为城镇化需要开发商，土地财政模式需要开发商）

如何涨呢？

我认为大概率会像人类的体重一样，平稳地、缓慢地上升。这个涨幅大约是GDP的涨幅水平，可以跑赢KPI实保值，但无法实现大幅增值。这期间，也许会有个别人体重骤减、也会有个别人体重骤增，但不会改变大的趋势。

#青岛房价#

"

Tags：在的楼,市下,房价,还会,跌吗,

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。