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3月首周青岛楼市小幅回暖 新房成交近1000套
2020-03-10 20:05聚焦
简介" 核心观点： ①3月第1周，青岛市新房网签量949套，二手房网签量615套。其中，青岛市内区域新房网签量887套，二手房网签量516套。黄岛区依旧是新房成交最热的区域，上周共成交新房368套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房200套。 ②市北、黄岛二手...
核心观点：
①3月第1周，青岛市新房网签量949套，二手房网签量615套。其中，青岛市内区域新房网签量887套，二手房网签量516套。黄岛区依旧是新房成交最热的区域，上周共成交新房368套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房200套。
②市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.4%。热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。小区方面，鲁信长春花园仍占据热搜楼盘榜首，李沧区湖山美地热度上升11个名次，跻身热搜小区TOP10。
市场成交1. 网签量
3月第1周，青岛市新房网签量949套，二手房网签量615套。
图：近十周青岛市新房二手房网签量走势
数据来源：青岛网上房地产&青岛贝壳数据中心
2.各区网签量
3月第1周，青岛市内区域二手房网签量516套，新房网签量887套。新房成交最热的区域依旧是黄岛区，单周成交套数直逼400套。
图：各城区新房二手房网签量变化
数据来源：青岛网上房地产
3. 本周新房成交套数TOP10的楼盘
3月第1周，胶州市荣盛锦绣外滩成交套数居首，排名前10的楼盘有4个位于黄岛区。成交均价从8898元/平方米-26166元/平方米不等，以万元线上下居多。
数据来源：青岛网上房地产
4.二手房成交套均总价、套均面积
3月第1周，二手房成交套均面积76.8平方米，成交套均总价134.4万元。
图：青岛二手成交套均面积&套均总价
数据来源：青岛贝壳数据中心
5. 二手房成交均价、挂牌均价
3月第1周，贝壳二手房成交均价为17501元/平方米，挂牌均价20151元/平方米。
图：近十周青岛二手房均价周度走势
数据来源：青岛贝壳数据中心
6.二手房各区挂牌均价、成交均价
3月第一周，黄岛区二手房挂牌均价与成交均价相差较小；而以改善为主的崂山区及市南区二手房挂牌均价与成交均价相差较大。
图：各城区挂牌成交均价
数据来源：青岛贝壳数据中心
二手房市场关注度1. 各区搜索热度排名
3月第1周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的26.4%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。
图：二手房各城区搜索量占比及排名
数据来源：青岛贝壳数据中心
图：全市搜索量排名TOP10的商圈及占比
数据来源：青岛贝壳数据中心
2. 热搜小区TOP10
3月第1周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。湖山美地排名浮动较大，与上周相比，上升11个名次。
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Tags：3月,首周,青岛,楼市,小幅,回暖,新房,成交,1000套,
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