缩水或成定局！青岛东方伊甸园未纳入2020年市级重点项目

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网友：

最近欣喜所见青岛市2020重点项目要闻，内容之多，行业之广，金额之大，足见青岛在2020年的发展之势。

然而，叫响多年的青岛东方伊甸园项目，在2019年土拍拿地之后，却未能出现在20年重点项目库中，是项目没有申报？还是审批没有通过？是否意味着2020年伊甸园项目依旧不会有质的推进？

青岛作为国际旅游城市，文旅产业的拉动性如此之强，为何却在伊甸园项目上迟迟看不到起色？

对此官方回复：经青岛高新区管委落实，高新区伊甸园项目未纳入2020重点项目。经与项目方沟通：项目方已拿地，目前正在进项方案设计和体验设计，现场正在进行场地平整。

关于青岛东方伊甸园，小编也曾多次分析：

年年岁岁同相问，岁岁年年难动工。曾经，青岛中学和伊甸园承载了青岛市民对于高新区的满心期待，只不过，这两个项目都不消停。先是青岛中学的高门槛和涨学费闹得民怨沸腾，然后伊甸园的拖延症难以治愈。

然而，伊甸园项目本身存在的诸多争议，导致黄，黄不了、建，短期建不了！

三大症结待解伊甸园恐难守初心

小编曾跟内部人士分析过伊甸园的症结，总结出伊甸园目前存在的三大问题：

1、缺乏运作这种高难度旅游项目的经验，人才架构不完善。很多事情不是仅仅有钱就足够的。金茂作为央企，实力勿容置疑，但是相关旅游系统开发人才的缺失，是青岛伊甸园的先天短板。

2、缺乏对文旅项目的开发热情，主要精力还是在房地产，对风险比较敏感。特别是在房地产高周转的中国，投入数年时间做一个业绩难以预测的产品，太为难习惯了粗暴赚钱的地产商了。哪怕是央企也不行。

3、另一个原因，英伊甸园团队也缺乏海外拓展的经验，双方磨合需要一个过程。

业内人士断言：旅游开发的系统人才是比较稀缺的，本身青岛也缺乏这样的一流旅游人才。伊甸园这种高难度项目，金茂团队不太可能呈现出最佳愿景，能着做出个像样的植物园就不错了。毕竟，投资缩水，是真实存在的！（由百亿缩水至15亿，并向社会筹资）

END

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