@青岛人，疫情过后大家的置业观将发生这几大改变，说到你的心坎

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疫情之下，除了楼市成交被急速“冰冻”外，居家隔离的这段日子也让购房者有充足的的时间去重新审视自己的买房的刚性需求。

近日，小编对几位此前一直保持联系，有意向2020年置业的购房者进行了深入的采访，将他们新年的购房计划做了一次梳理。快来看看，他们的真心话是不是也说到了您的心坎里？

01

买房换房将更谨慎，"现金流"将更受重视

为控制疫情传播，大多企业推迟了复工日期，现在还有许多公司的员工是居家远程办公中，这对于许多工资主要靠绩效的网友来说，对于收入的影响无疑是很明显的。尤其是对担负巨额房贷的家庭而言，收入受到影响后，就会出现现金流紧张，存款对家庭财富安全的重要性就突显出来。相信疫情后，很多人会把对现金的重视提高一个新维度。

此外，由于投资房产资金被套周期过长，因此已经将资金注入房产的人，重压下可能会选择卖房还贷，意向投资房产的人，也会放缓步伐，给自己手头留足现金，高杠杆买房的人可能会止步。

疫情就是一个警钟，在此小编建议，大家尽量在保障家庭一年开支的情况下再去谈其他的投资，包括房产投资。

02

优质的物业管理将被纳入买房必选项

疫情之下，随着防控手段的不断升级，从政策的大范围下达到以小区为单位防控工作的开展，越来越多的业主意识到一旦遭遇了特殊事件，好物业是维持生活安全的最后一道屏障，物业管理服务的重要性全面升级。

这次疫情我们就看到，好的物业会给小区内公共区域每天进行消毒，进出都有测量体温、登记信息，并在电梯按钮旁提供纸巾/棉签等临时应急的各类小物品，充分为业主考虑，将感染风险降至最低。甚至有的物业公司还会为业主提供代购生活物资、在线义诊、代取快递、统一蔬菜采购等增值服务。

经过这次疫情，专业、严格的物业服务或将被购房者纳入买房必选项，甚至将物业管理水平和楼盘质量划上等号。

03

低密花园洋房将成为改善族“心头好”

受疫情影响，这个春节几乎每个家庭都被“宅”在家里，我们每个人将时间花在了与家人相处上。面对居家隔离这件小事，有些人临近崩溃，但有些朋友却过得十分惬意。特殊时期生活质量的高低完全反馈在了我们的房子上，只要居住面积够大，就可以实现“在家旅游”。

原来改善一族大多因为家庭人口增加，老房子不能满足新需求，不得不置换更大面积的房子，而经过这次疫情，低密度花园洋房显然更受青睐，因为它不仅能够完美解决居住空间的问题，还能提高生活质量的同时也能够给家人健康带来更好的保障。

不管是区域低密还是低密度楼盘，总之密度越低，单位内人口就越少，发生病毒传播的概率越低。而且从长期看，低密度、通风好的小区会在同区域内，相对其他小区房价更看涨。

04

买房要趁早，租售同权"路漫漫"

为防控疫情，近期来全国各地相继出台了史上最严防范禁令，甚至有部分城市发布了“限制租客进入小区”的通知，一时间让无数租客陷入了尴尬境地：没房不准回、小区不让进…甚至有人奔波千里复工，却被拦在小区门外，有家回不去，出租屋进不来。

直到这个时刻，大家才发现，所谓的“租售同权”其实是有门槛的，也是分情况的，并非什么时候都能和业主享受到同等待遇。

面临大灾大难时，独立的居家住所似乎成为了每个人内心最为迫切的希冀。相信，这次疫情过后，人们对于“买房要趁早”的感悟，将比以往深刻的多。

本文来源：青岛新闻网房产

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