青岛目前的房价怎么样了？

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青岛房价从2016年开始大涨，很多区域房价都翻了2倍，在上合峰会后到达最高点。在限购限贷限售等政策下，青岛房价从2018年底开始慢慢下降，很多区域房价已经降了8000多，但总体来看，青岛房价还是比较高。

现在是2020年，青岛目前房价，市南房价在3万5多，崂山房价在3万多，市北房价在25000多，李沧房价在20000多，黄岛胶南城阳房价在15000多，高新区房价在12000多，即墨胶州房价在10000多，平度莱西在8000多。可以说青岛市区整体房价还是比较高的。

考虑到刚需买房一般都是90平以下，我们看下在各区县购房，首付，房贷都是多少。

市南：房价在3万5多，90平房子总价在315万，首付30%在100万左右，贷款215万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在12000多；

崂山：房价在3万多，90平房子总价在270万，首付30%在80万左右，贷款190万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在11000左右；

市北：房价在25000多，90平房子总价在225万，首付30%在70万左右，贷款155万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在9000左右；

李沧：房价在20000多，90平房子总价在180万，首付30%在55万左右，贷款125万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在7200左右；

黄岛胶南城阳：房价在15000多，90平房子总价在135万，首付30%在40万左右，贷款95万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在5500左右；

即墨胶州：房价在10000多，90平房子总价在90万，首付30%在30万左右，贷款60万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在3500左右；

平度莱西：房价在8000多，90平房子总价在72万，首付30%在22万左右，贷款50万，贷款30年，贷款利率上浮15%，每月还款在2900左右；

青岛的工资水平不高，根据青岛2019年人社局发布的数据，青岛平均工资是5732元。这还是喊着机关事业单位、银行、国企等平均的，还有很多人工资还达不到这个数据。

平均工资5732元，还不够市区每月还贷的，可以说工资不高的话，在青岛买房压力真的很大。

房子是住的，不是炒的。目前青岛限购限贷限售还在执行：

限购是外地户口无法在青岛市区买房，青岛户口市区只能买2套房子，市区外买房需要全款；

限贷是首付上浮15%，二套上浮20%；

限售是现在买的房子，拿到房产证5年后才可以卖。新房从买房到交房到拿到房产证就得接近3年，这样新房就得8年才可以卖了。最大程度限制了炒房的行为。

可以说青岛的限购限贷限售政策还是比较严厉的，有效执行了房住不吵政策。

相信在限购限贷限售继续执行下，青岛的房价会继续慢慢下降，会慢慢变的合理的。

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