2月第3周青岛楼市成交小幅“回暖”西海岸最热

核心观点

2月第3周，青岛市新房网签量581套，二手房网签量275套。青岛市内区域二手房网签量257套，新房网签量522套，其中，新房成交最热的区域依旧是黄岛区，上周共成交新房297套，居各区之首。2月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北二手房搜索量占搜索总量的24.7%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。小区方面，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。

市场成交

1. 网签量

2月第3周，青岛市新房网签量581套，二手房网签量275套。

2.各区网签量

2月第3周，青岛市内区域二手房网签量257套，市内区域新房网签量522套。其中，新房成交最热的区域依旧是黄岛区，单周成交总量逼近300套。

3.新房成交套数TOP10楼盘

2月第3周，成交套数排在前10位的楼盘中有6个位于黄岛区，成交单价保持在1字头上下。

数据来源：青岛贝壳数据中心

4.二手房成交套均总价、套均面积

2月第3周，二手房成交套均面积83.1平方米，成交套均总价175.7万元。

5. 二手房成交均价、挂牌均价

2月第3周，贝壳二手房成交均价为21128元/平方米，挂牌均价20923元/平方米。

6. 二手房各区挂牌均价、成交均价

二手房市场关注度

1. 各区搜索热度排名

2月第3周，市北、黄岛二手楼盘关注度较高，其中市北区二手房搜索量占搜索总量的24.7%。全市热搜商圈TOP10中，黄岛胶南商圈占据热搜商圈榜首，李沧十梅庵商圈和黄岛薛家岛商圈分别位居TOP2及TOP3。

2. 热搜小区TOP10

2月第3周，鲁信长春花园占据热搜楼盘榜首，海尔地产·山海湾和蔚蓝群岛紧随其后位居TOP2及TOP3。

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