7月本是楼市淡季，但由于6月份青岛新房成交量破了一年来的新记录，于是让大家对7月楼市也更加 期待。8月1日，新房成交量统计数据出炉，根据最新统计7月份青岛新建住宅成交套数高达10787套，再次轻松破万，成交面积1154046.99平方 米，再一次诠释了“淡季不淡”的热销景象。
2014年7月-2015年7月青岛新建住宅成交走势
从 成交走势图可以看出，去年下半年新房成交量总体呈下滑趋势，尽管12月份出现了一个过万的峰值，但此后便迅速下降，直至今年2月份，降至3724套的低 谷。不过自2月之后，楼市回暖气息非常明显，青岛新建住宅市场就逐渐打开良好局面，不断上涨，经历了“金三”“银四”“红五月”之后直奔“钻六月”，成交 量直线涨至11154套，达到2015年上半年成交最高峰，7月份总销量达10787套，虽环比略降3.4%，但去去年同期相比，涨幅却高达74.3%！
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2015年7月青岛各市区新房销售比例
从上个月各区的新房销售情况来看，近郊区域仍是最受关注区域，黄岛和城阳再次以大比分领先，分别以2551套和1582套的成交量占据着冠、亚军的宝座，成交量占全市销量的39%。
作 为近几年的后起之秀，黄岛一直保持着不错的成绩，已经连续数月拔得头筹。今年黄岛率先接触限购枷锁，愈发吸引广大购房者的注意，且随着大规划的不断落地， 黄岛区更是成了置业眼中的“香饽饽”。6月西海岸新区成立满一周年，在西海岸经济新区大规划问世1年之后，这里俨然已经成了青岛本土居民和外来置业者最关 注的楼市热土。
相比之下，城阳今年的表现一直是偶有周成交夺冠，却无法保持住。与“冠军专业户”黄岛区几乎无法比拟。但不可否认的是，区域 内超高性价比的普通住宅以及价格实惠的别墅产品一直有着大量的“追随者”，养老房、改善房、刚需房成为城阳区楼市的中流砥柱，在青岛楼市整体回暖的大背景 下，城阳新盘的活跃度更加明显。
7月份销量中，即墨和李沧紧随其后，分别以位列三、四名。作为主城区唯一的入选区域——李沧虽然在房价上与 近郊相比不占优势，但在问世的众多新盘中却屡有亮点。近年来随着规划的完备以及交通的改善，李沧新盘越来越被刚需一族青睐。此外，李沧区新房的性价比在主 城区房价日渐高涨的大环境下也愈加凸显，这些都是李沧新房一直大受欢迎的原因。
销量前十楼盘刚需项目当道 李沧独当一面占7个
2015年7月青岛市新建商品房成交前10名
再来看青岛市7月份的楼盘销量十强排行榜，这份榜单非常有意思，新一期排行榜上新建商品房成交前十名全部集结在市南、市北和李沧三区，而李沧区以7个上榜的楼盘成为新房市场最“耀眼”的区域。
不过值得一提的是，新房销售量最多的楼盘是位于市南区的中城嘉汇项目，中城嘉汇作为主城区黄金地段的新项目，还未开盘时就已备受关注，开盘后更是掀起了一股抢房热潮，短短一个月就晋升到榜首位置，当月热销了206套新房。
排 行榜中，李沧区的伟东湖山美地与和达璟城分别以172和167的套数夺得亚军和季军。而同样来自李沧区的入榜楼盘还有东山郡、中南世纪城、海尔鼎世华府、 越秀星汇蓝湾和时代城。不得不说，自楼市回暖起，最先动起来的便是刚需一族，李沧盘占据榜单的大半江山就足以说明一切。
此外，老四方的秀兰禧悦都和市北的晓港名城也分别以99套和88套的成绩跻身第七和第九名。
