热点：潍莱高铁再传新进展 青岛发新规样板房要与交付房保持一致

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为提升青烟潍城市群会客厅“颜值”和“实力”,平度市全面启动潍莱高铁站前广场区域入户评估工作,打响了2020年重点工作突破推进的“第一枪”。

15日一大早,平度东阁街道工作组带领评估队伍冒着严寒,开始深入群众家中入户评估。“这块地离家近,这树我都种了好几年了,每年收成也不错,真不舍得。但是支持高铁建设,支持平度发展,你们就测吧。”被评估的农户高大姐说。

潍莱高铁平度北站项目是山东省“四横六纵三环”高速铁路网的重要组成部分,项目占地26亩,总投资12亿元,站台建设规模为2台6线,站房建筑面积12000平方米。项目投产运营后,将填补平度市高铁的空白。而站前广场评估工作预计在一周内完成。

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青岛海洋地质研究所举行东部地调科研基地实验楼竣工移交仪式。

本报1月19日讯 青岛蓝谷管理局与青岛海洋地质研究所今天举行东部地调科研基地实验楼竣工交接仪式，标志着蓝谷又一国家级海洋科研平台即将启用，将大幅提升蓝谷在国际海洋科技创新领域的影响力。

据介绍，青岛海洋地质研究所东部地调科研基地启用后，主要开展海洋基础地质调查、海岸带综合地质调查、海域油气资源调查评价、海洋天然气水合物勘查试采、深海地质调查、数字海洋地质建设、城市地质调查等项目，聚焦海洋，经略海洋，为国家海洋强国建设等重大战略，发挥基础性先行性作用。该科研基地将集聚科技人员500名以上，依托蓝谷海洋产业集群，在做好、做强主要业务的同时，将联合其他涉海单位在大洋钻探技术研发、智慧海洋建设、海洋高端装备等领域共同合作发展，发挥各自领域优势，满足国家、山东和青岛需求，促进新旧动能转换，对标世界一流海洋高端科技，带动蓝谷海洋科技发展。

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3、1月19日，市住房和城乡建设局发布了 《关于进一步加强新建商品住宅全装修建设管理的通知(征求意见稿)》，公开征求社会意见。

建筑装修要一体化设计

根据征求意见稿，全装修交付的新建商品住宅项目，房地产开发企业应当作为第一责任主体对装饰装修质量安全负首要责任，设计、施工、监理、检测等企业对各自负责的工作承担相应责任。从事装饰装修活动的设计、施工、监理、检测企业应当在其资质证书许可范围内开展业务。从事装饰装修活动的设计、施工、监理、检测专业技术人员应当在其执业资格证书许可的范围从业。征求意见稿要求，全装修交付的新建商品住宅项目，房地产开发企业应采用建筑装修一体化设计。在提交的施工图设计总说明中必须明确实施装修的楼号、建筑面积、占总建筑面积比例等相关信息。此外，应当实行施工总承包管理，除单独立项的专业工程外，房地产开发企业应当将装修工程和主体工程一并发包，一并办理质量监督、安全监督和施工许可等手续。

装修材料品牌型号等应公示

征求意见稿中明确提出，全装修交付的新建商品住宅项目销售时，房地产开发企业应当在销售场所公示所售住宅中使用的重要建筑材料 (包含装饰装修材料)的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。如发生变更，不能低于原约定产品的品质和档次，并由房地产开发企业在指定的媒体或网站对变更情况进行公告。使用的装饰装修材料，应当有产品质量合格证明文件，中文标明的产品名称和生产厂家等产品标识，进场的装饰材料和部品部件应按规定进行验收，验收不合格的，不得投入使用。

房地产开发企业应按照房屋买卖合同示范文本与购房者签订买卖合同，应当在合同附件中明确房屋装饰装修内容、标准及交付要求，包括重要装饰装修材料的品牌、型号、产品标准、生产厂家等信息。双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容依据法律法规作出约定。

样板房要与交付房一个样

在样板房建设方面，房地产开发企业应当按交付标准在实体房源或销售区域设置实体交付样板房。同一项目中，户型、装修档次和装修风格相同的房源，其套数排序在前3位或占比达20%及以上的，在该房源预售前，应制作不少于1套交付样板房。交付样板房要真实反映户型、结构、交付标准和施工质量，与实际交付保持一致。交付样板房须在取得预售许可证前建造完毕，保留时间自全部交付之日起不少于6个月，或采取公证的方式将样板房的详细情况予以保留。

预售合同签订前，房地产开发企业应为购房者提供参观交付样板房和介绍装修品质、装修材料及使用功能等内容的服务，逐一与购房者书面确认交付商品房的装修内容，同时书面约定交付时发生争议的解决方式，并作为合同附件。对未制作交付样板的非标准户型，应向购房者书面确认与标准样板房的差异之处。

预售的全装修商品住宅项目应引入准业主观摩机制，房地产开发企业应通过设立工地开放日等形式，邀请购房者现场观摩。采取工地开放日形式的，工地开放日不得少于2次，工地开放日邀请购房者代表不少于已预售户数的5%。

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