福利！青岛将重点落实税收减免政策支持住房租赁市场

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半岛记者 郭振亮

记者从市住房和城乡建设局了解到，未来青岛将在住房发展方面强化财税政策支持保障。其中包括建立公共财政对住房保障的稳定投入机制、继续落实住房交易环节差异化税收政策、以落实税收减免政策为重点支持住房租赁市场发展。

建立公共财政对住房保障的稳定投入机制方面，多渠道筹集资金，加大公共财政对住房保障的投入力度，形成稳定的财政保障机制。创新财政支持方式，通过财政补贴、贷款贴息、政府和社会资本合作（PPP）模式、政府购买服务等多种形式，引导社会资本投入。加大对老旧小区整治的资金支持力度。健全完善住房保障资金与棚户区改造资金统筹使用机制。

继续落实住房交易环节差异化税收政策方面，按照国家税收政策规定，对居民购买自住型和改善型住房给予税收支持，对居民购买投资性和投机性住房通过税率进行调节。

以落实税收减免政策为重点支持住房租赁市场发展方面，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人，落实税收优惠政策。对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对其他个人出租住房的，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；对其他个人出租住房月收入不超过10万元的，2021年12月31日之前可按规定享受免征增值税政策；对房地产中介机构中的一般纳税人提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

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