海信平度再拿地！平度中心城区3宗地块出让总价约4亿元

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1月7日，平度5宗地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为192968平方米，规划建筑总面积340142平方米。最终，19080号地块被青岛佳龙腾港盛置业有限公司以约1.6亿元摘得，19084号地块和19085号地块被青岛信博置业有限公司以约2.4亿元摘得，19064和19086号地块因无人出价流拍，总计约4 亿元。

据了解，青岛信博置业有限公司的大股东为青岛海信房地产股份有限公司。

12月18日，经平度市人民政府批准，平度市自然资源局决定以拍卖方式出让5宗地块的国有土地使用权。其中4宗为城镇住宅兼商服用地，1宗为教育用地，且19064 号和19086 号地块搭配供应，一并出让。

根据公告显示，19080号地块位于平度市区规划胜利路北、苏州路西，为城镇住宅兼商服用地，土地面积29220平方米，规划建筑面积70128平方米，容积率>1.0且≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年，拍卖起始价2275元/㎡，竞买保证金约1.6亿元。

从地理位置上看，19080号地块位于平度中心城区，北侧有平度实验小学和平度市博物馆，东侧有平度市中医医院、平度朝阳中学和杭州路中学，南侧紧邻胜利路步行街、城关社区幼儿园，西侧有北方国贸购物中心、金荷广场、平度市人民医院和平度市图书馆，周边生活配套较完善，生活氛围较浓郁。周围新建项目较少，有千汇花园、万科城·嘉园、千佛阁小区等，二手房价格在6000-12000元/㎡之间。

19084号地块位于平度市凤台街道常州路东侧、咸阳路北侧，为城镇住宅兼商服用地，土地面积30398平方米，规划建筑面积57996平方米，容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年，拍卖起始价1692元/㎡，竞买保证金约0.98亿元，涵盖配建幼儿园的4500平方米的教育用地。

从地理位置上看，19084号地块位于平度中心城区，南侧有凤台中学，东侧有高尔夫练习场，生活配套相对较少。周围有同和新城家园和彩虹苑等居住社区，碧桂园万汇珑樾和永新·财富时代等新项目正在建设中，二手房产品较少。

19085号地块位于平度市区深圳路南侧、香港路西侧，为城镇住宅兼商服用地，土地面积37170平方米，规划建筑面积71540平方米，容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年，拍卖起始价1987元/㎡，竞买保证金约1.48亿元，涵盖配建幼儿园的4500平方米的教育用地。

从地理位置上看，19085号地块位于平度中心城区，北侧紧邻S218，平度奥林匹克公园也在北侧分布，南侧有平度市祥慈综合医院，周边商业配套较少，华侨科技园等工业产业园区较多。周围新建住宅类项目较少，奥林春天二手房价格在8000元/㎡左右。

19064号地块位于平度市区上海路南侧、规划台湾路东侧，为教育用地，土地面积61353平方米，规划建筑面积73624平方米，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，出让年限50年，拍卖起始价229元/㎡，竞买保证金约0.17亿元。

19086号地块位于平度市区上海路南侧、香港路西，为城镇住宅兼商服用地，土地面积34827平方米，规划建筑面积66854平方米，容积率>1.0且≤2.0，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，城镇住宅用地出让年限70年，商服用地出让年限40年，拍卖起始价1569元/㎡，竞买保证金约1.05亿元，涵盖配建幼儿园的4500平方米的教育用地。

从地理位置上看，19064号地块和19086号地块位于平度主城南侧，北侧有平度市中心医院，杏林广场正在建设中，生活配套相对较少，距离中南漫悦湾、中梁国宾府等项目较近。目前片区房价约在7500-9100元/㎡。

根据《建设用地规划条件及附图通知书》（平规条字[2019]45号）及平度市政府关于幼儿园配建规定和规划设计条件要求，19084、19085、19086号地块将各自分摊划拨教育（幼儿园）土地面积4500平方米作为各自地块配建的公共设施无偿划拨给各地块竞得人，在幼儿园验收合格后，由竞得人按有关规定无偿交付市教体局。

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