海港城媒体见面会：商业地产下半场正在来临 西海岸崛起都市新贵

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城市升级的发生都是从一张梦想蓝图开始的，地产行业为一座城市带来了什么，某种意义上就决定了这座城市，在未来会生长出什么。

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如今，存量市场、实体经济、流量流失等热门词汇揭示了商业地产内心深处的暗波涌动，如何更好地满足消费者需求、造就美好生活便成为商业地产和企业品牌布局的基本逻辑。

在“房住不炒”的市场环境下，住宅市场略显疲软，而不受政府调控控制的商业地产愈发生机勃勃，大量资金纷纷涌入使其成为房地产市场的投资热点，尤其是高品质写字楼物业更是备受亲睐。

海港城媒体见面会拉开序幕 30余家媒体共襄盛事

12月17日下午14：30，青岛海港城媒体见面会正式举行，在联合淘宝房产精心打造的这场盛宴上，海港城项目邀请青岛30余家媒体，与本项目的客户共同品鉴这个集居住、社交、购物于一体的精品型城市综合体的风采。

随着本次见面会的正式开始，众安置业总经理孙建维先生、海港城营销经理张正洋先生分别发表了致辞，并对各位来宾表示热烈欢迎。随后，他们从品牌发展、战略布局、项目情况等方面详尽介绍了海港城的产品优势。

他们表示，海港城项目的开发及运营理念，在保证基本居住需求的同时，在社区配套、物业管理、智能应用、户型设计等方面向高品质项目看齐。

这将大大提升居住体验及生活品质，同时后期的运营管理将充分借鉴目前领先的运作模式，让海港城成为一种全新的居住趋势和投资选择。

商业地产升级迭代 迈向高质量发展

如今的地产行业，经过了十多年的发展，走过了快速布局扩张的黄金时期，市场悄然发生着变化。日益加剧的市场竞争也促使各商业项目开始思考：如何更好的在市场上存活下来？

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无论是主动改变，还是被动调整，这种变化促使整个商业地产迎来新的发展趋势和契机，一场“商业地产革命”正在到来！

1. 商办地产需求量大，近年来高速增长

商办地产与住宅地产有着本质的不同，体现在建筑载体的功能区别、客户群区别、投资属性区别，过去十多年来，商办地产随着中国城市化、城镇化和居民消费水平提升一直处于高速发展阶段。

2. 高品质写字楼回报率高，大型企业抢购成风

高质写字楼引领城市的发展和未来，业内人士认为，高质写字楼以其优良品质和投资效益前景，成为楼市投资新热点。

3. 高标准界定高质写字楼，确保投资高精准

高质写字楼成为市场资金的重要进入板块，如何选定高质写字楼，成为界定投资成败的关键。

商业地产的黄金法则：高质写字楼成价值高地

作为拥湾发展战略中城市三个主中心之一，西海岸新区已成为城市空间布局的战略支点，以及蓝色经济发展轴线上的重要节点，也是青岛发展最为热点的区域。而海港城项目就坐落在这个国家级新区，区位价值非常优越，毫无疑问它将是购房者资产配置的青睐。

（区位示意图）

地段

地段就是价值，地段对于写字楼的价值衡量非常必要，交通、人流、商贸等，都是衡量高质写字楼是否具有增值潜力的核心要素。

商务氛围

写字楼所在的商务氛围像一个磁场，不断吸引着人流、物流、资金流、信息流，刺激着大楼自身的发达人脉网络，以及周边地区的会展、餐饮、休闲、购物等产业。

品牌

写字楼本身品牌的影响力以及大量名企入驻，会影响与其合作的上下游企业，成为写字楼租户的主要来源。

品质

高质写字楼在城市中往往以地标存在，写字楼不光外表抢眼，还需要内部功能交通设计合理、环境优美、办公空间舒适，高质写字楼会吸引名企长租，转化为稳定的租金收益。

高回报投资项目+核心保障资本

城市新贵的无忧资产配置

海港城位于国家级新区——青岛西海岸开发区主城北部嘉陵江路生活区，西和北临保税区生活圈，南邻香江路商圈，东临山体公园和理工大新校。接驳长江路商业政务中心，直达唐岛湾旅游度假区，区位价值优越。

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交通区位

项目紧邻西海岸核心级商业政务，交通便捷。距离地铁13号线两站点1.5公里，临近青岛港、胶州湾隧道口等。香江路商圈（长江利群，吉韩商厦，百利来商厦）、长江路政务商务中心步行可达，以通达之势，悦享城市繁华。

双学区，优质教育资源

井冈山路小学、香江路一小及四中均为区域内优质的小学和中学。

项目园区自带优质幼儿园；

东临理工大，周边有多所幼儿园，且靠近井冈山路小学，开发区四中，人文氛围浓厚；

子女可就近接受中小学义务教育

项目基本情况

项目总建面约16万平米，包含7栋住宅楼、1栋办公楼和1万平自持商业，涵盖品质住宅、精品办公、主题商街三大业态，是集居住、社交、购物于一体的精品型城市综合体。

最后总结

在此次媒体见面会上，众安置业总经理孙建维先生、海港城营销经理张正洋先生都不约而同表示，该项目承载了社会各界的支持和厚望，他们将充分发挥项目自身优势，全力以赴把它打造成城市新地标，为西海岸新区宜居城市发展做出应有贡献！

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