双降！上周青岛新房成交3331套，降2.46%；二手房成交1140套，降6

从每日成交行情来看，上周共有5个单日新房成交超过400套，其中成交量和成交面积的峰值均出现在12月13日，单日新房成交了597套，成交面积为75820.11㎡。最低成交日出现在12月8日，单日新房成交量为363套，成交面积39332.91㎡。

从分区情况来看，西海岸凭借一周成交1225套的成绩再次夺得了新房成交冠军，强势领跑全市，成交面积为188195.17㎡；即墨区夺得亚军，上周共卖出新房680套，新房成交面积为77447.33㎡；胶州市紧随其后，上周新房成交324套，成交面积39052.18㎡，位列第三。

主城区中，李沧区上周新房成交137套，成交面积19156.59㎡；崂山区上周新房成交121套，成交面积15420.55㎡；市北区上周新房成交107套，成交面积12750.51㎡；市南区仅成交12套新房。

其它区域中，城阳区上周新房成交322套，成交面积34858.72㎡；高新区上周新房成交185套，成交面积22800.39㎡；平度市一周新房成交112套，成交面积12404.02㎡；莱西市上周新房成交106套，成交面积12306.98㎡。

另据统计，上周成交的新房住宅套均面积为120㎡，中大户型几乎已经垄断岁末新房市场，成为绝对的成交主力。

业内受访表示，年底新房销售压力大，有价格让利空间且今年销售任务没有完成的新盘，几乎都在这最后一个月里集中采取“以价换量”的方式促销，低价撬动市场，部分购房需求有望得到进一步释放，网签成交量大概率将保持稳定态势，不过预计岁末楼市不会出现大涨大跌，成交价格方面或将呈现小幅下跌趋势。

上周青岛二手房成交1140套环比降6.5% 暂时中止“翘尾”行情

上周青岛二手房行情稳中有降，暂时中止“翘尾”迹象。根据青岛网上房地产数据统计,上周(2019.12.8-12.14)青岛二手房共计成交1140套,环比下降6.5%,成交总面积110099.58㎡;其中普通二手住宅成交1060套,成交面积97776.42㎡。

从每日成交行情来看,上周共有5天单日成交量超过200套,其中成交量和成交面积的峰值均出现在12月9日,当日青岛成交二手房250套,成交面积23501.07㎡。成交量的低谷出现在12月8日,当日青岛仅成交9套二手房源。

从各区成交行情来看,西海岸继续领跑,上周共计成交二手房269套,成交面积25282.03㎡;市北从李沧手中再度夺回了亚军宝座,上周共交易了199套二手房源,成交面积16300.72㎡;李沧区上周二手房共交易了142套，总成交面积11712.17㎡。

其他区域,城阳成交130套房源,成交面积12268.1㎡;即墨成交房源101套,成交面积12907.9㎡;市南成交79套房源,成交面积7529.26㎡;崂山成交二手房60套,成交面积8446.13㎡;莱西成交二手房58套,成交面积5510.45㎡;胶州成交二手房51套,成交面积4800.61㎡;平度成交二手房36套,成交面积3247.99㎡;高新区仅成交二手房15套。

另据粗略计算,上周青岛二手房套均成交面积为96.58㎡,与前一周相比无明显变化,中等面积户型依旧是青岛二手房市场成交主力产品。业内专家预测,未来直至农历春节前的这一段时间,在没有新政刺激的情况下青岛二手房行情总体仍会保持平稳成交态势,不会出现骤然升温的“暖冬”现象，价格也会越走越稳。

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