青岛仔：房价是涨还是跌？银行工作者一席话切中要害，太赞了！

这些年以来，房价不断上涨，一点回头的趋势都没有，刚需买房越来越难了，也越来越失望了

房价不断上涨，不少人全款变首付，首付变余额，没买房的人钱都在兜里揣着，买了房的人呢，房贷在哪里摆着，没有还清房贷前，是不会有人说自己赚钱的

今天，笔者就给大家咨询了一些内行，让我们听听他的建议，不然买房一夜暴富，就只能是不接地气的妄念了

因为全世界没有人能准确预测房价的涨跌，就像没办法预测股票的涨跌一样，无论是国内外楼市经验，还是楼市趋势都在告诉我们，有涨有跌才符合楼市基本原则对不对，不然房价一直上涨，全国上下什么都不干，都去搞房地产囤房去了

今天我们就针对，房价会不会下跌，这个问题来问一位银行工作者，他已经有8年的工作经验了，笔者听了他的一席话之后，觉得一针见血，所以分享给大家

1

大家想想，一家人挣的钱放哪里？

存银行，担心贬值；投资，又担心亏本。

所以，转了一圈钱没地方放，很多人又跑去买房，很多人认为房子至少每天在那里摆着不会跑，加上20年来房价每年都在上涨，也没有出现下跌太多的情况，所以很多百姓觉得买房才安全，这种习惯暂时不会改变，这是中国的普遍现象。

除非房价来一次快速下调，让一部分炒房的人明白什么是风险，这种囤房的现状才会有所改变。

国家政策的方向现在是房住不炒，建议出台更严厉的行政措施，比如炒房入刑，征收高额的交易税等等，这样才能对控房价有所效果，否则一直不痛不痒也不是个办法。

2、

大部分年轻人，18岁之前都是和父母一起居住，成家立业之后就对房子有了很多需求，加上一些家里房子老旧的，也需要改善，这就给楼市增加了不少的购买力

但大家可不要忘了，父母房子不会凭空消失，年轻人还是要继承的，一对年轻人结婚需要一套房，双方父母家里至少每家有一套，一对年轻人未来至少可以继承3套以上的房子，放长远看，房子没有稀缺性，全国也不缺房子

银行房贷利率普遍上浮10%-20%，房贷利率可能会越来越高，不少人高杠杆，所偿还的房贷逐渐增加，一旦继续加息成为常态，房价那一点上涨根本不足以覆盖银行利息。

3、

这些年国家不断推进城镇化，也开始大力的建设城市街道设施，公路地铁，配套服务等一系列的服务，这些服务都需要钱来解决

那么钱从何来呢？有没有想过这个问题，

政府找到了一条权宜之计就是"卖地"。城市发展到哪里，地就卖到哪里，而卖地的资金则解决了地方财政收入的问题。这造成财政花的钱越来越多，地价也需要越来越高。于是很多人认为，地价涨了，房价自然就涨了。

但是事实真的如此吗？

这已经是过去的逻辑了，近年来国家透露了2大信号。

①房产税在今年提交人大审议，说明国家以后可能不卖地了，因为房产税一样能保证财政收入；

②国开行去年收回棚改审批，意味着国家不需要大拆大建，花钱最多的地方已经开始逐渐减少开支。

整个国家开源节流之后，随着地价降低，房价也可能会越来越便宜。

反观最近小编的一个朋友在58同城上疯狂的看房源信息，想要买套房或商铺升值，但是不知道要买住宅好还是商铺好，翻看58同城上的商铺信息，能找到优质的商铺售卖信息，也很火热啊！

所以，综上所诉，房价是涨还是跌？银行工作者一席话切中要害，太赞了！各位网友怎么看呢？

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