金地集团产业规模优势彰显 打造西海岸产城融合生态圈

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佚名

12月3日下午，金地（集团）股份有限公司（简称“金地集团”）与青岛西海岸新区战略合作协议签约仪式在青岛西海岸新区隐珠街道办事处举行。双方将在体育教育、医疗康养、商业综合体等方面开展全方位深入合作，总投资额300亿元，共同构建产城融合发展新业态，为西海岸新区新一轮高质量发展提供新动能。

据悉，双方将立足于新区产业资源基础和多元发展需求，着力打造以“市场+产业+技术+人才+配套”为核心的产城融合生态圈，实现片区风貌与产业的革新发展。

“我们将紧扣西海岸新区的发展脉搏，充分利用自身丰富的产业园区开发经验，以及在运营产业园区过程中所积累的多家世界500强和上市企业的资源，为西海岸新区产业升级提供优质的产业载体和运营服务。”金地集团董事长凌克在致辞中说。

战略合作：助力青岛西海岸新区发展

在此次战略合作签约仪式上，双方就西海岸交通商务区、桥头堡国际商务区、西海岸隐珠街道三个区域内的三个重点项目分别签署了合作框架协议。

在西海岸交通商务板块，金地集团将结合项目天然的环境优势，以康养为核心、以产业为支撑、以文化为内涵，打造集居住、旅游、医疗、养生养老于一体的多层次全龄化康养社区；桥头堡国际商务区是承载西海岸新区国际合作、高质量发展的核心功能区。金地集团将充分发挥自身城市更新、产业革新能力，拟在此区域内投资居住、教育、医疗、商业综合体等配套项目；隐珠街道合作项目现为旧村及工业园区，金地集团拟对此区域进行旧村改造升级，并结合项目交通区位优势，以体育内容为载体、科技为支撑，打造集体育、娱乐、生活、体验为一体的产业聚集区和消费聚集区。

凌克表示，青岛市三湾三城的发展规划，拉开了“大青岛”的发展格局。未来，西海岸新区有望成为国际化的产城融合的典范，借助此次合作的契机，金地集团将积极参与到西海岸新区的建设中，助力青岛及西海岸新区的腾飞。

深耕山东：产城融合提升区域发展动能

自2010年金地集团进入山东市场以来，9年时间里金地已经在烟台、济南、青岛布局多个项目，山东成为金地省域布局深耕的重点区域之一。青岛作为战略深耕城市，尤其受到金地的高度重视，西海岸新区更是金地集团全国布局战略中的重中之重。

2017年10月金地首次进入西海岸新区，短短2年的时间内在新区已布局5个项目，在建面积121万平方米，累计投资达55亿元人民币。

面对当前房地产市场的竞争和变化趋势，金地集团紧扣市场脉搏，近年来不断以产城融合为方向，进行市场拓展、积极参与城市产业升级。

以上海为例，金地集团结合当地产业优势，已经落地闵行科创园、虹桥科创园、嘉定智造园、宝山智造园、松江智造园、金山智造园等多个产城融合项目，在城市更新升级上，也落地了两大文创产业园区——上海8号桥和三邻桥项目。2018年，金地集团的产城项目又成功在南京落地，获取了位于南京软件产业研发基地的南京雨花科创中心项目。

“金地集团将充分利用自身丰富的产业园区开发经验，以及在运营产业园区过程中所积累的多家世界500强和上市企业的资源，为青岛西海岸新区统筹片区产业升级提供优质的产业载体和运营服务。”凌克表示，借助此次双方合作的契机，金地将积极参与到青岛西海岸新区的建设中，以“产业之力”“造城之势”助力当地产城融合建设，提升区域发展新动能。

未来，金地集团还将伺机进入潍坊、临沂、日照、威海等具有强劲发展潜力的环青城市，继续做大做强山东省域布局。

创新驱动：构筑金地复合产业新优势

以创新驱动、多元产业协同推动城市结构升级，是近年来房地产企业进行多元化探索的一个重要方向。作为中国第一批上市并实现全国化布局的房地产企业，金地集团当前除了传统的住宅开发业务外，也拓展了商业、产业地产开发及持有运营、金融投资、物业服务与社区经营、体育产业集群运营等八大业务板块。尤其在产业地产领域，金地在高新技术产业、智造制造、生物医药、人工智能、体育产业、国际教育等创新领域积累了独特的产业资源优势和运作经验。

早在2016年，金地集团旗下金地商置就成立了专注于产业平台运营的控股子公司金地威新产业发展公司（以下简称“金地威新”），聚焦高科技、新能源、大健康、新文创等领域，以高标准打造国际化全产业平台。

基于金地31年打造精致产品的经验以及国际化的平台与资源，金地威新横向做大平台，打通国内外资源，将国际先进资源与技术引入国内，助力中国企业面向全球竞争。纵向做深专业，惟专惟精，形成精致化运营模式和产品理念，确立四大产品体系：科创园、智造园、文创园和特色产业小镇，开创中国产业园区的新时代。

截至目前，金地在海内外自主开发和运营的产业项目已经接近20个, 总建筑面积200多万平方米。布局区域覆盖中国长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等全球产业高地，产业园区吸引了众多世界500强及目标产业领域的领先企业入驻。

在“筑巢”的同时，金地尤其善于“引凤”。过去几年来，金地集团相继引入美国阿波罗基金等合作伙伴，并与源创力波士顿、丰元创投、山蓝资本、中国产业升级网等全球著名资源平台及孵化器签订了战略合作协议，在发展产业平台方面开展深入合作。

因为具备国际尖端资源的对接能力，金地的产业园区不仅能够快速融合区域上下游产业链，也能依托金地威新自身平台资源优势，导入国内外优秀企业，带动片区产业的转型升级。这成为了金地旗下产业园区的独特竞争力。

以深圳金地威新产业园为例，这里聚集的不仅有整机厂华为、大疆、松下；还有芯片供应商英特尔；总装厂有伟创力；元器件供应商安富利，6家世界500强、17家上市公司形成了园区内互有层次的产业链条；同时，金地在产业园内引入的We work创客空间，其创新创业资源也能够与园区龙头企业实现嫁接，这种各有侧重，又各为倚重的小产业生态，不断助推着高新技术产业与世界前沿接轨。

未来，金地的产业投资将重点聚焦人工智能、生命科学等高科技方向，以及新能源、大健康、新文创领域，高标准打造“芯品牌、芯空间、芯服务、芯配套、芯联盟、芯基金”的六芯级产业园区。结合金地传统的住宅开发优势，发挥相关产业间的协同效应，以产城融合为手段，不断为中国城市打造更具活力和竞争力的产业新城、产业小镇。

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