东莞业主600万房卖280万没人要 东莞房价为何跌价

近期有网友在网上曝光600万买的房子现如今280万都没有人要。专家指出现在二手房价出现了大幅度的调整，虽然出现了少许抄底买家，但这样的买家数量有限，当前楼市最大的问题就是信心不足导致价格不断下跌。

距离东莞全区域解除限购已经一周年的时间，东莞楼市的销售并没有达到预期，近期有网友曝光自己在2020年11月份在东莞的松山湖购买了一套96平米的房子，当时购买拿到了最高价花费了572.6万，加上税费乱七八糟的一切费用合计600万元出头，现如今这套房子的价格已经跌到了270万左右，即使成功卖掉扣除自己所缴纳的176万元的首付款还欠银行大概120万元。

记者通过深圳中介网站获得网友的房子是位于松山湖北部，项目分为一期工程和二期工程，目前一期在销售的二手房源总共是234套，二期在销售的房源大概是50套，由于该项目在售二手房源较多，业主将房子挂出去之后并不好销售，一期所售房源必看好房的榜单中面积在90~97平米的三房挂价只有278万到328万元之间，该中介平台所记录的90天内该项目就只有三套房源成交。

对于网友的这个经历某资深地产从业人士告诉记者，他只是属于个例，从该房子的地理位置上看是在松山湖的边上，这个区域本来就受房地产市场影响较大，在过去的房地产市场变动中每一次松山湖都出现过大降价的案例。

某专业机构人士告诉记者东莞在2023年二手房抛售的现象非常严重，导致当地的房价回落30%左右，从10月份房市政策更新之后，新房和二手房的价格不断下跌，市民买房看房的情绪暂缓更多持观望态度。

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