个人房贷逾期率上升至四年高位

根据经济观察网最新报道，记者发现个人住房贷款在此之前作为银行最安全的资产资金目前也已经开始暴露出风险，个人房贷逾期率已经上升到近4年的高位。12月6号中国债券信息网发布了一则新的证券发行文件，根据这份最新发行的文件显示邮储银行将发行7.9亿元住房抵押贷款不良资产支持证券而该比不良资产支持证券入池，资金已经涉及到了4263户。总共没有偿还的本息余额达到19.09亿元，而这笔资金预计可以回收的只有10.02亿元。

根据中国债券信息网公布的数据显示在2023年已经由工商银行，农业银行，中国银行，建设银行等8家银行发行了个人住房抵押贷款不良资产支持证券已经达到22单，发行的规模已经涉及到的资金达到225.23亿元，总共涉及到的借款人达到10.73万户未偿还的本息余额达到481.66亿元，预计可以回收的资金只有274.38亿元。

在2022年发行住房抵押贷款不良ABS的只有5家银行，分别是工商银行，邮储银行，建设银行，兴业银行和浦发银行所发行的8单住房抵押贷款不良ABS合计的金额只有84.64亿元，通过这个数据表明在2023年内所发行的住房抵押贷款不良ABS的规模以及发行单数已经远超于2022年全年。

经济观察网的记者也咨询了长江证券首席经济学家吴戈发表了他对这种现象的观点，根据招商银行，工商银行，建设银行等存量房贷规模较高的银行个人住房抵押贷款所披露的相关文件测算，今年个人房贷逾期率加快上升已经到了近4年的高位。

近年来资产证券化已经成为了一种创新型的不良资产处置方式，拥有处置效率高，估值更加公允的优势，因此有越来越多的银行开始选择发行ABS处置不良资产。

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