广州成首个放松限购一线城市 限购调整

在北京时间2023年9月20日，广州当地部门发布了《关于优化广州市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，将广州当地的房产市场限购区域调整为越秀，海珠，天河，白云，南沙，荔湾6个区域，其中在白云区域内不包含江高镇，太和镇，人和镇和钟落潭镇。意味着在本次政策调整以后，广州当地户籍的居民家庭在6个区域内限购的房屋数量调整为两套，其他地区户籍的居民在当地限购的房屋数量为一套，不过限购的条件可以从提供5年的个税或者社保缩短为两年。

在这之前广州11个区域内仅仅只有从化、增城区两个城区没有限购的政策，在本次的通知正式发布以后，意味着除了标注的6个区域以外其他所有的区域都已经取消了限购。在全市范围内增值税的征免年限，从原来的5年已经调整到了目前的两年。从2023年7月24日，我国政治局会议中重新定义了我国房地产市场供求关系以后，我国住建部，税务部，央行等多个部门一同发布了多项楼市政策。

一名住建部内的工作人员向记者透露，截至到目前为止，除了4个一线城市中，其他的所有城市都已经获得了批准，只要当地的政策能够支持居民购买首套和二套住房的限购限售优化政策，那么城市就可以自主调整，甚至完全放开，不过目前4个一线城市仍然不能全面放开限购。

在本轮全国范围内所有调整限购政策的城市中，广州最为主动，就比如在信贷方面，2023年的8月30日，广州领先于北上深这些一线城市第1个官宣了认房不认贷政策，截止到目前为止，广州地区第1套住房的最低首付比例不能够低于30%，二套房的最低首付比例不能够低于40%。

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