利息少130万房主美滋滋换电脑手机 利息为何会减少

利息减少是因为存量房贷利率政策的出台实施，最近杭州的购房群里面有关新利率的话题在不断被讨论，大家都在说按照新的政策，自己每个月能少还多少贷款。随着央行调整的手套存量房贷利率政策出台，更多商业银行开始同步上线。

1.新发放利率水平与借款人自主协商决定

从央行发布的政策文件中，可以看到新的贷款利率是银行与个人进行商定的，虽然设置了个人的贷款利率下限，但即便是在原有基础上做出的些微改动，也能让购房者少付许多贷款，这意味着2019年杭州的存量首套房贷利率最低能降到4.2%，而2022年至今的存量首套能达到4.0%。截止到发文时间，各大银行还没有发布有关政策的具体文件和操作细则，但是在按照新款存量房贷利率执行的前提下，每个购房者都能在当月少还钱款。

2.房贷利率有望下调到4.2%

家住杭州的小茵就是其中一名受益者，据了解她在2021年办理房贷时，房贷利率高达5.3%；后来有所调整，也是在4.95%左右。她咨询过银行顾问，对方表示如果新的政策保持执行，小茵的房贷利率很可能下调到4.2%，这意味着她每个月都能比之前少还500元左右。

无独有偶，杭州还有一名叫阿勇的小伙子，在原本贷款利率高达5.6%，每个月要还两万九千多元月供的情况下，如果按照最低贷款利率计算，阿勇的月供为两万五千元，一个月就节省四千元左右，总计能省下130万元的房贷，他能用这笔钱去做更多有意义的事情。通过上述两个例子，可以明显见到新政策的到来，确实给购房者带来实惠，大家也能在还完房款之余，做自己想做的事情。

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