碧桂园“卖卖卖” 卖掉亚运城百亿楼盘股权

碧桂园深陷债务困境，开启卖卖卖的模式，全力自救。碧桂园于8月25日发布公告出售公司广州亚运城项目，26.67%的股权给中海，走代价额度大约是人民币12.915亿。交易进行之前，中海持有联营公司的股权比例是73.33%，此次交易完成之后持股比例将达到100%。

亚运城项目，是2010年广州亚运会的配套设施，建设了，包括技术官员，运动员和媒体的三大村，同时还包括众多运动场馆。亚运城的股权在11年来几番易主。

雅居乐，碧桂园与华南五虎当中的富力组成了民企联合体，于2009年12月进行了47轮的竞价，以人民币255亿的价格，将亚运城项目拿下，当时的溢价率达到54.5%，创下了全国总价当时最高的交易记录。

世贸与中信于2010年6月各自支付了港元1.5亿入股了亚运城项目。亚运城项目的股东至此开始一共有5个，分别是碧桂园，雅居乐，中信，世茂和富力，每一家所拥有的股权数量都是20%。其中由中信地产负责进行项目的融资，报建规划由富力集团负责，项目的设计则由世茂负责，碧桂园主要承担的是物业管理和工程，雅居乐主要负责营销。

亚运城项目由于股东数量太多管理起来比较混乱，出现了反应迟钝等问题。再加上市场的下行，中海于2016年将中信地产并购，接手了其手中所拥有的亚运城项目的股份，富力集团也宣布退出该项目。碧桂园，世茂和雅居乐三家将富力的股份评分。中海地产于2022年1月发布公告表示2022年1月21日和24日，收购雅居乐和世茂手中广州亚运城项目的股权。出资人民币18.44亿，收购雅居乐手中26.66%的股权，出资人民币18.45亿收购世茂手中26.67%的股权，中海至此拥有73.33%的亚运城的股权。剩余的26.67%的股权，由碧桂园持有。

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