房地产政策正在持续优化 房地产政策优化释放哪些信号

近期有关部门频频表示房地产政策持续优化调整做出了很多的举措，包含了进一步落实认房不认贷，以及指导银行调整存量个人住房贷款的利率，还有延长交保楼贷款支持计划实施期限等等。最近购买一套120多平的改善性住房的南京市民赵先生，向记者表示自己受到了很多优惠政策，比如二套房首付比例已经降低到4成利率降低到了4.8%，两口子的公积金贷款额度提高100万，税后又退回来了4万元。

进入到2023年各个地区持续性的优化房地产调控政策，各种政策的优化，有力的支持了改善性住房和刚性住房的需求，在信贷数据当中也有一定的体现，今年上半年个人住房贷款发放了3.5万亿元，比去年同期多发放了5,100亿元左右。我国房地产市场从中长期的方向来看，已经从过去的高发展方向转向平稳发展的方向。

住房和城乡建设部近期表示会进一步的去落实个人住房贷款的认房不认，贷等相关政策还有国家发改委表示满足居民刚性需求以及改善性住房需求，都会加强一定的政策储备。中国人民银行货币政策司司长邹澜表示，考虑到我国房地产需求的供求关系已经发生了变化，过去在市场长期过热阶段出台的政策已经处于边缘化了。针对这样的情况，中国人民银行已经部署接下来下半年的工作，提出更加精准的住房信贷政策，引导个人住房贷利率以及首付比例下降却满足居民的刚性需求，并且会指导商业银行去调整存量个人住房贷款的相关利率。

招联金融首席研究员董希淼表示从需求测要尽快的采取切实措施，才能够更好的去满足改善性住房和刚性住房的需求，稳住并且提振居民住房消费。相关部门也提出了更加明确的要求，回应市场的呼声给予积极的信号，一部分地方试水已经将政策落地，各种相关政策已经成为了市场关注的焦点。

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