北深广齐表态 楼市调整政策或将落地

近日北京、深圳、广州先后表态将抓紧落实优化楼市相关政策，这也让广大购房者和房地产从业人员充满期待。

最先表态的是北京，发文称要“大力支持和更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进北京房地产市场平稳健康发展”，此前召开的中央政治局会议为今后国内房地产市场的发展定下了基调，按照倪虹部长在企业座谈会上的谈话要求，坚持稳中求进工作的总基调，结合北京的房地产实际情况，进一步贯彻落实相关工作。深圳也在北京之后进行了表态，明确将会更好满足居民刚性和改善性住房需求，扎实推进保交楼工作，维护房地产市场的正常秩序，促进深圳市房地产市场平稳健康发展。广州在7月30日午间表态，表示将会结合广州的实际尽快推出有关措施，在这三座一线城市率先表态之后，相信后续其他的城市也会逐步跟进。

7月24日的中央政治局会议提出要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，几天之后住建部部长倪虹还召开了企业座谈会，针对中央政治局会议上的大方针，提出了一些具体的落实政策和相关要求，有专家分析认为，北京和深圳的明确表态也表示一线城市现在节奏一致，这也会对未来的购房政策产生重大的影响。有人认为北京房贷利率现在仍然有一定的下调空间，现在首套房利率是4.75%，二套利率为5.25%，随着全国不少城市利率开始下降，北京现在的利率整体上处于比较高的位置，从长远角度来看北京有可能在这一方面做出调整。除此以外，北京在六七月份的二手房挂牌量也持续在增加，有数据显示截止到7月底，二手房数量接近15万套，这也意味着二手房的去化周期将会进一步延长。截止到目前，首套房的首付比例以及贷款利率仍然以北京、深圳、广州这几座城市为最高，相信在不久之后这些城市将会做出调整。

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