中国第一无人岛易主 原岛主不知所措 法拍价格2868万

“中国第一无人岛”迎来新一任“岛主”，6月16日浙江省宁波市象山县旦门山岛在二次法拍中，以2,868万的价格将该座岛屿成功售卖出去，购买人名叫李国柱。旦门山岛是我国第1个有明确使用权的无居民海岛，位于象山县东陇乡东面，与东陈乡旦门村隔海相望。岛长1.82公里，宽0.52公里。岛上有并不多见的丹霞地貌，小岛四周礁石密布，海螺丛生。

这座岛屿的首任“岛主”姓胡，之后又将岛屿转让给宁波龙港实业有限公司董事长黄益民。黄益民接手岛屿之后，向原来的开发商支付数千万元费用，在2011年补办手续的时候又向国家缴纳344万元使用金获得使用权，使用期限为50年。黄益民在接手岛屿之后曾经做过很多的计划，表示到2020年投资金额为10亿元人民币左右，可以建立多个项目，包括沙滩高尔夫，温泉度假酒店，海岛影视拍摄基地等等。

黄益民却因为公司经营不善以及资金不足的问题，陷入债务纠纷，被列为失信执行人，最后不得不将岛屿抵押出去。几经周折之后，现在这座岛屿也落入李国柱手中。李国柱在网络上几乎没有任何公开资料，目前已经获得岛屿的使用权，截止2061年结束。

我国有相关法律法规规定，允许个人或者机构开发利用无居民海岛，租用期最长为50年。无居民海岛属于国家所有，个人或者机构只有使用权。所以以2,868万高价拿到的无人岛也只有使用权，并非是所有权。有很多开发商拿到无人岛之后，都想要打造一个全面化的旅游基地，因为这种项目的成本高，收益难，让很多的人都望而却步。

也有开发无人岛很成功的案例，比如海南蜈支洲岛。利用三亚的优势，从1992年开始开发，到2001年全面向游客开放，投资38亿元。现在已经成为全国文明的旅游景点，投资商也利用这个岛屿大赚特赚，吸金无数。

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