杭州一套房比去年跌价近百万 95%二手房降价卖出

杭州二手房网签的单量，在4月份时达到了7636套，与3月份相比下跌了29%。4月份已经下定的房源之中，需要进行降价出售的达到了95.1%，其中有很高比例的房源的降幅达到了10%以上。据业内人士介绍，市场在今年二三月份，已经将一部分高性价比的房源快速的去化了，当前市场已经进入了一个博弈的阶段，销售量在先，价格在后，导致成交量有所下滑。

杭州市滨江区西兴街道的一家房产中介的工作人员表示附近板块的改善型房源价格相对来说比较稳定，刚需房源的价格出现了大幅度的下跌。比如该板块的一个小区中89平米的房源去年下半年时成交的价格大约是580，今年的成交价格却连500万都不到。半年之内二手房的降价幅度已经超过了100万元，即便是如此，仍然很难销售。比如杭州的网红地块，未来科技城，曾经有一段时间在高新码农的带动下，非常的炙手可热，房价在两年之间的涨幅达到了150%，再加上市场上出现一手二手倒挂的情况，曾经一度出现了一房难求的情况。

然而从去年下半年开始，这一地段的房价就开始不断下跌，甚至来传统金九银十都没有达到好的效果，市场保持持续低迷的状态。

2021年下半年，有着知名网红魏科三兄弟之称的中南樾府的成交量保持在5.1~5.5万每平方米之间。而进入2022年以来，成交量则只有4.4~4.5万每平方米。

东原印未来小区在去年11月份的时候，挂牌的平均价格是每平方米7.7万，然而在2021年的时候，其挂牌的平均价格曾经达到过每平方米8.5万。进入2022年以来成交的价格只有每平方米4.2~5.7万。

阳光城未来悦小区的房源，此前的挂牌价格曾经达到过每平方米7.8，目前的挂牌价格只有每平方米6万，今年以来的成交价格是每平方米4~5万。一套面积为89平米的房子，在去年最高阶段的时候曾经达到过700万，今年却只有550万。二手房的成交量与去年相比，降幅也达到了30~45%。

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