住建部一锤定音，2023年4类房子或“全拆重建”

我国在经过将近10年的拆迁改革之后，一开始大部分都是实物安置，后来就变成了货币化安置。这也导致无数的拆迁居民能够真正的实现一夜暴富的梦想，可是在进入到2022年的时候就马上选择叫停，大规模的整改取之而代的其实就是在原先的基础上进行整改。所谓的旧改就是在没有拆除的基础上，然后对于一些已经超过20年的老房子展开修缮改造。
主要的就是粉刷内外墙，安装电梯，更换老旧管道，加固楼梯过道，还有增加绿化面积，健身器材，小区停车位，还有开设老年活动室等等。这其实也能够有效避免当地房价快速的上涨，与此同时，当前国内的房价早就已经进入到居高不下的阶段，也会导致拆迁的补偿费用逐渐的上涨，也会给地方的财政支出带来一种无形的压力。很多的老房子根本就没有损坏结构，再经过这一次的旧改之后照样也可以住人，所以如果直接选择一刀切的方式，对整个社会资源可能也会造成一种无形的浪费。 虽然我国早就已经进入到一个旧改的新时代，但是住房部门一直都会表示在未来的一段时间内可能就会有20%的房子，就会全部的拆掉，然后重新的建设，只是以后拆迁的规模相对来说就会比较小。2023年到来，下面的这四类房子就会面临全部重新建造。
老旧危房
一开始会有一些权威的机构去鉴定，再经过鉴定之后，如果结构早就已经损坏，通过旧改也没有办法修复，就只能够全部拆掉重新创建。这一类的情况主要是70年代到80年代所创建的一些预制板房，预制板房成本较低，建房的速度很快，能够有效满足日常的居住要求。但是这类的房屋也会拥有着很多的缺陷，一般房子的设计寿命估计也仅仅只有30年到50年，所以这些房屋早就已经超过了一些设计寿命，在未来的一段时间内，直接就会被当成是危房，拆除可能性也是非常大的。 “抵御自然灾害”能力差的房子
如果权威机构在经过鉴定之后发现老房子的结构虽然没有受到破坏，还能够继续住人，但是没有办法抵御一些自然灾害，比如洪水，比如地震。为了有效保证财产安全，还有人身安全，这种无法抵御自然灾害的房子，也同样会重新的拆掉，然后重新的创建。
城市核心地块上的老房子
由于当前的房地产市场一直都会处于低迷的状态，因此开发商在选择购买土地时就会比较谨慎。不过开发商都会比较喜欢有效获得城市核心地块的土地，然后去创建一些大型的商圈以及居民小区，如此在经过投资之后也能够有效减少损失，可以获得更多的利润。房子如果创建在核心区域上，那么一般的情况下也有可能会被拆除。如今房企在融资渠道这一方面会受到一定的限制，另外商品房销售业绩也会逐渐的下滑，再加上拆迁的成本相对比较高，在未来一段时间内，房企希望能够在核心区域拿到一些土地，这显然也是没有什么可能性。
市政规划内的老房子
如今很多的城市可能都会有一些来自于市政方面的建设要求，比如新建地铁，新建国家图书馆，拓宽主要的马路，制造主题公园。市政规划用地上的这些老房子，可能也同样会被全新的拆掉重建，当然也有一些来自于市区的老房子，看上去好像会有一些破败不堪，这同样也会导致当地的市容市貌受到严重的影响，因此在这种情况下，房屋也同样会面临全部的重新拆解。 如今的城市早已进入到快速发展的阶段，这也就意味着在未来的一段时间内，全国各地的房子都有可能会面临拆掉重新建设，但是也同样应该知道想要一夜暴富的机会已经逐渐的降低，在这背后可能也会有着其他的一些因素。当然也无需过于的担心，伴随着城市逐渐的改变，伴随着生活现状逐渐的缓解，相信也有一定的机会能够帮助我们带来更好的生活，而这所有的一切也是大家所不需要去担心。

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