老板“租别墅怀疑有诈”反悔，一天没住，押金不退损失7.2万！

事情发生在8月6日，当时四川成都就有一个公司老板租一套别墅，交了11万余元的房租，而且还交了一部分的押金，结果发现别墅里面的物品已经价值百万，光一张床就非常的昂贵，已经价格达到19万左右。而在这个时候，老板也是非常的怀疑，觉得在这其中很有可能就是存在一些套路，而且屋里面的价值太过于贵，自己交的房租和屋里面实际住的价值形成了明显的对比。这时，老板就想要去找到原房东退租，可是没有房可是没有想到的是，房东却声称想要退租可以不能够退押金，而且还要去收一个月的违约金。也让老板非常的无语，声称别墅一天都没有做，结果却损失了7.2万元。 在人世上本来就是如果大家都按照规则行事的话，就会少特别多的事情，而且是像是一些事件，纠纷就会直接少了一大半。就在7月22日，当时曾先生他的公司就想要在双流区租一套独栋别墅，主要用作就是想要做一个办公用地。所以当时也是找了许多个地方都没有找到合适的，后来就发现了有一个别墅，它的面积有400多平方，而且是精装修的。当时一帮人看完这个房子之后，就觉得这个房子还是非常非常不错。在院子中间修建的还有一座大花园，后来就找了房租去问了一下，一个月的租金是2.2元，当时也就决定了就要下这套房子，就和公司签订了协议。 当时在中介的调节之下，约定的是租期一年，所以公司一次性就交清了5万元的押金，而且还交了三个月的房租，总共的费用是11.6万。本来签合同就应该有房物品移交清单，可是在当时，公司就比较疑惑，为什么没有房屋物品移交清单？当曾先生对于房东也是比较的信任，虽然说上面没有这些清单，也就同意签订了协议。当时他签协议的时候就已经有备注说未满六个月押金是不退的。就在几天之后房东也就将房屋物品清单移交给了曾先生，而在这时，曾先生一等人在看过这些东西的时候也就觉得没有问题，和同事一起也对房屋里面的物品进行了清点，而后发现也没有其他特殊的东西，也就签了字。
虽然说上面已经标明了这些物品所有的价格，可最开始的时候也并没有考虑那么多。而就当他回到公司之后把这个签订的清单交给了公司法人之后，没有想到对方却对别墅里面的所有的物品价格提出来疑义。因为在清单里面已经标明了，光这个别墅里面一个茶台就已经达到了3万元，一张床就有8万元，主卧的一张桃花木欧式大床价格更高，达到了19万，沙发全套就价值有10万元左右，这所有的物品加在一起价格已经超过了上百万元。只要是有损失或者是丢失，那么将来需要赔付的钱数也是非常的高。 于是就联系了房东，声称自己要退款，当时也给出了房东的理由。因为上面标注的物品价格太高了，房东又根本拿不出来其他的发票，万一将来是真出了，赔偿都没有办法去算。而且这些物品的价格也非常的高，自己使用起来，如果不小心的损破也是比较的麻烦，也特别担心被房东套路。但是没有想到房东对于曾先生所说的话根本就不同意，押金5万块钱是根本不退的，而且一个月的房租违约金也要去赔付。这时候曾先生也反映他们一天都没有住，而且到目前为止，办房的手续都没有办完，房东所提的要求根本就不合理的。 后来房东更是把钥匙放在了物管那里，声称要么是租，要么是退押金，要么就是退违约金。因为这个房子他付出了特别多的心血，在当时装修的时候也是花费了数百万，家具的价格都是真实的。而做了这个清单，也是为了能够提醒租客一定要去爱惜这家里面的所有的东西，而且也害怕租客会把这房子里面的所有物品给卖掉。而双方其实都是在这件事情上觉得有问题，房东屋里面的价格价值多少也没有办法确定是否就是真正的价格，也需要有一个购买证明。如果是损坏了，赔偿也是非常的麻烦。后续双方也没有达成一致，而曾先生也一直觉着自己还没有入就损失七万多，也肯定是不合理的，只能去走法律程序。

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