疫情过后 一些城市房租“补涨”了?

在最近一条消息，疫情过后房租补涨了，也是冲上了热搜。而据了解过之后，是发现上海解封过之后，有一些租客们也收到了房东要求涨租的通知。有一个网友就是和他朋友在上海浦东租住了一套两居室，在最开始的时候月租金已经将近5000元左右。在最开始的时候，房租通知说要涨20%，但是到后来又说每个月要涨800块钱。在谈到每个月只涨400元之后，房东也是比较同意，但是在此之后，房东又说要去随意涨价。
网友也是说对于房租的涨幅很是随意，但是房东却只是说现在只是市场价而已。就是因为开始受了疫情的影响，像是在北京以及上海这些一线城市之中，租房的市场也是在五月份的开始就已经是持续走低的状况。到六月份的时候，当时疫情的情况已经是比较的稳定，而且随着毕业季也，上海有很多的地区租房需求也是在不断的上升。像是交易量以及租金都针对于五月来说有所反弹，而在这个时候，很多的房东都会根据情况再去给租客说要涨房租。 而就根据五八安居客房研究院的数据发现，就在2022年的六月份，就在全国有65所城市之中，都出现了有一些房源平均租金上涨的情况。而就和上个月相对比，光北京就已经在环比上面上长了有0.8%左右。并且在一线城市之中，现在只有上海的租房市场整体来说表现得特别的强势。像是一些好的房源，上涨的趋势非常的明显，同时也引起了一些租客，对于房租上涨原因的讨论。
而最开始的租金市场变化，其实要比想象的要复杂。因为不光要受一些环境的影响，而且根据季节性的变化，房租也会出现一些变化，而且现在的消费人群支出能力及收入预期也都会影响最终的房租金额，而这些条件都能够影响到最后的房租。而在现在疫情以及商业模式的很多种元素影响之下，其实都已经开始出现了现金流断裂。像是一些公寓进行长租，那这种经营方式现在难题也再次受到了关注。
在一些长租的市场之中，原本的供应节奏，现在也是完全被打乱的状态。而就像网友所说，他最开始所租住的单间根本连十平米都不到，而且所有的家电以及屋内的视频都非常的老旧，在疫情期间还曾因为煤气点不着冰箱出现故障，而且洗手间的灯也坏了，这各种情况都导致了在生活上面出现了一些不方便的状态。而就在城市解封以及现在加上了也是毕业季，所以人群对于租房的要求也是越发的多，而在最开始的时候看到几个好的房子，再稍微犹豫期间就已经全部都租了出去。 而他和朋友其实针对于房租的涨租要求，最终也就只能接受涨租400元的要求。而且小区据说现在已经是划入了学区房之中，所以房价也涨了。房东并且对网友说，在每年之后都要去涨房租，因为现在市场整体是缺乏的状况，所以没有办法进行统计。那关于一些租房市场的变化，其实没有办法用数据去衡量。但是在这个情况之下，也可以通过一些多方面机构的数据，还有一些房源抽样，以及再结合一些个体进行对比之后，其实也能发现，现在在整体的市场上面去看一些二季度的时候，像是很多一线城市，因为受到了疫情的影响，那么人口的跨域流动就已经出现了限制。
而就在这个时候租房的市场其实就已经进入了淡季，到六月的时候，租房的市场才会整体的表现平稳一些。因为现在有一些地区面临的租金上涨压力特别的大，但是针对于房租上涨来说，有着季节性的问题，所以很快就会进行回落而且针对于季节性的回落，幅度要比往年要更加的严重。
因为在目前并不具备房租上涨的任何条件，现在房租也受到了市场以及个人的收入预期影响，也是比较大的。而且在疫情之后，有很多的租户也都存在想要去改善租房的需求，那在这个时候像是很多的社区服务问题都会暴露出来，只能够通过一些换房进行解决。而租房的热度提升也主要是因为这部分才导致了房租上涨特别是针对一些一线城市，因为现在作为特大城市，对于年轻人的吸引力是非常的大的，所以在一线城市中缺乏的情况是会长期的存在。

Tags：房租“补涨

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。