花1400万在郑州买下一栋法拍楼，女子装修时原房东却出面阻挠

一个女子，她就花了1400万在郑州买下了一栋法拍楼，但是想要去装修的时候，原房东却对进行了阻挠。就在7月15日的时候，当时许昌的田女士就向记者进行了反映。2021年11月的时候，就在司法拍卖上面自己通过拍卖以1448.4万的价格，最后就竞标到了在郑州金水区经七路以及红旗路交叉口的一个房产。
那么现在这栋房子就已经是她了，总面积也就是达到了3453.34平方米，而在建筑面积上面是2600.63平方米。当时在拍卖过之后，她就拿到了这个房子的房产证，在之后她就决定想要将这个房子进行重新装修，为的就是在以后可能用于经营。但是就在她想要去装修的时候，这个时候原房东蔡某某就立马出来了进行阻挠，最后装修也没有办法继续去进行。 而且，田女士还称在其中有一件事，大楼的门面，还遭到了原房东的破坏。就在7月15号的时候，当时田女士就带着记者到达了她拍的房子的附近。在这个房子总共有着九层，在产权证上面记载的范围也就是一到七层，所以负一层至七层以上，就不再承载的面积之中。当时田女士就给记者说，自己是河南的许昌人，她就在2020年的时候就通过了网络，才了解到这家房子一直在拍卖。当时也是郑州市惠济区人民法院对这栋楼进行的一些司法拍卖，也是算比较正规的，所以就比较相信。
在2021年11月23日的时候，那田女士通过公开的竞价之后就拍得了这间房子，当时也通过拍卖成交确认书确认了。在拍卖成交确认书上面也有不动产证号，以及成交的价格。并且田女士也提供了关于这个房子所有的执行通知书，以及执行裁定书。在这上面可以明显的看到，这个房产最开始的时候是因为一些合同的纠纷。那么就被郑州新高技术产业开发区人民法院进行了查封，在执行的过程之中，这个房子也就转交给了惠济区人民法院。而惠济区的人民法院就在惠济区人民法院阿里巴巴司法拍卖网上面进行公开拍卖。 这栋楼最开始是一所公寓楼，自己拍下，之后就是想着继续去经营，但最开始的时候因为消防不合格，所以在最近这段时间里，一直都是停业关门进行整顿。那就是在准备装修的时候，原房东却出来进行阻挠。原来最开始的时候，房子没有被拍卖之前，原房东蔡某某就这栋房子和旁边紧连着三号楼，中间就把墙壁打通连了走廊。但是田女士在获得自己的产权之后，她就觉得这个房子是自己的，就准备将这个走廊重新封死，恢复它原来的样子。
但是现在原房东非要说一定要从这个地方经过，而且电梯也是她的，就不同意去封死，而且说电梯停电梯井也是她的，就算是买到也不是田女士的。并且原房东也一直在说，田女士只买到了有产权的一部分，那么其她的都是属于原房东的。 到了15日的，当时记者来到现场之后也采访了原房东，而原房东就认为那田女士拍到的产权就是一到七楼，那其她的正在部分产权依旧是在自己的手中。而且表示自己现在就住在三号楼，也没有办法独立出口，如果一号楼的连廊封死之后，那么自己就根本没有办法出去。并且这个通道已经走了有30多年，不能够就这样就封上，七层以上和负一层，也不再承载面积之中。
虽然说是违建，但是自己从开发商手中购买的手续以及审批资料都有，并且在很多年之前就已经交过了，那自己住在三楼不能就把门给关上吧。但是田女士也表示，我自己的房子，但是总是让去陌生人出入也总是不合适。而且三号楼和一号楼本来就是一个独立的楼栋，三号楼也是有着独立的出口，只不过是在旁边近期路26号院的院内，对方说的没有出口，就只有这一个出口，是完全不存在的。所以就算是把门封过之后，也完全没有不妥。
而且原房东现在已经把负一楼以及八楼全部都租了出去，四现在负一楼放的全部都是电瓶，如果发生火灾的话，后果是非常严重的，而且已经向法院提起了诉讼，要求确定整改面积外的归属权。根据法律规定，刑事违法所建筑的一些楼房之类的建筑物就不具备所有权，所以双方是都不能够拥有的。

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