【楼市重磅】青岛已执行房贷还清可享受首套房优惠政策

9月23日，青岛市国土资源和房屋管理局发布《关于完善保障性住房和市场多层次需求住房建设体系的意见》(青土资房发[2014]495号)指出，出售唯一住房又新购住房的居民家庭偿清原购房贷款后，再次申请住房贷款的，按首套房贷认定。

多家媒体不同渠道内部证实：还清房贷即算首套 二三套标准也将放松

来源：南方都市报—南都地产

多家媒体不同渠道证实

据传言，“首套房认定标准将放松”包括：只要房贷贷款余额还清都算首套房 。二套、三套房贷款利率将恢复至基准利率。

21世纪经济报道表示称，22日下午，中行召开高层会议，讨论房贷政策调整问题。这一传闻也得到了工行、农行内部人士的初步证实，但均未透露详情。

上海证券报也确认这一息基本属实。这家银行昨天上午召开了会议，部署了支持房地产信贷投放、加大房贷利率优惠力度的方案。从具体的政策上看，首套房贷的优惠力度加大，首套房利率或重回7折时代；房贷还清的可视为首套房，享受首套房的优惠政策。二套房的限制也将有所松动。

局部地区已当急先锋

与此同时，不少地方已经充当了急先锋。
22日，福州市政府正式发文，宣布购房人偿清购房贷款后，再次申请贷款购房的，按首贷认定。

而南京、杭州等地目前的首套房认定标准已经按照“只要房贷余额还清，就算首套房”执行了。

湖北本月出台“鄂七条”，称首套房贷利率最低可7折。
有分析人士指出，中央曾将稳定房价和住房保障工作的职责赋予了省级人民政府。因此，地方政府根据当地房地产市场发展的实际情况进行政策调整也属合理。

开发商欢欣鼓舞

房贷政策在当前出现松动的原因或与经济形势有关。业内人士称，房贷政策的松动，有利于释放、刺激一些自住和改善型需求。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，以目前市场情况来看，首套房贷款的放松势在必行，首套房的认定为认房不认贷、二套房利率恢复到基准利率，都会逐步成为现实。

“房企都在讨论贷款松绑的事，虽然消息还未确认，但大家都感到欢欣鼓舞。”一家上市房企内部人士告诉记者，在销售过程中，开发商明显能感受到，购房需求不是没有，而是信贷支持不足导致需求难以释放。“尤其是很多改善型住房需求，按照二套房认定首付必须达到七成，这对于很多购房者来说难度很大。如果贷款还清这种改善需求就可以算作首套，那很多家庭都能换得起房了。”

Tags：楼市,重磅,青岛,执行,房贷,还清,享受,套房,优惠政策,9

转载：文章来自用户投稿不代表本站观点，如有侵权请联系我们。