青岛房贷利率折扣成虚幻首套优惠或不会持续太久

9月2日，青岛银行曾宣布再次调整房贷利率，首套房利率全线降至9折，其中，符合三类条件的客户最低可享8.8折优惠。

首套房贷利率全线九折

为满足居民刚性购房需求，青岛银行再次调整房贷利率，办理首套住房贷款，只要信用记录良好，全部可享九折优惠。

青岛银行相关负责人告诉，满足下列条件之一的，可以享受首套房八八折利率优惠：一是符合当地政策规定引进的优秀人才，二是当地引进的总部经济、高科技、先进服务业等重点项目机构的工作人员，三是青岛银行重点支持的按揭项目。

算账：贷50万利息最多省9万

以贷款50万元为例，如果贷款期限30年，用等额本息还款方式，利率打八八折的话，利息支出比基准利率少支出91613元，如果打九折的话，利息比基准利率少支出76461元。

青岛楼市全面取消限购后，青岛银行此次对首套房贷全线优惠具有重要意义，旨在满足刚需，让利于民，帮助客户尽早实现住房梦，这对于房地产市场传统意义上的“金九银十”是个利好。

在限购政策瓦解之后，相关城市又开始了新一轮限贷的放松。

然而，从目前来看，银行对于地方政府的政策松绑反应冷淡。一些商业银行虽然在首套房利率上给予一定优惠，但却附加了一定条件。把附加条件考虑进去，房贷利率不但不优惠反而更高。比如：在北京，招商银行虽然提供9折优惠，但要求存入相当于贷款额15%的金额作为贷款保证金。即贷款200万元，需30万元存进银行不能使用，却还要给银行付6.5%左右的贷款利息。综合计算下来，贷款成本比基准利率还高。

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