270°江景、创新叠院、三代居…实探灵山岛新盘，谁最强？

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2019年第四季度，灵山岛尖的新盘中有三家样板房已全新亮相！

我们先来欣赏由广州楼市发布制作的航拍灵山岛：

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一线临江的金科·博翠明珠，50%户型可全揽江景；

体量最大的越秀明珠天悦江湾，创新的叠院受到热捧；

最高标配的灵山岛·金茂湾，首创专利级一证两户！

制图：厉害的房子

仅看这三大盘的品牌、位置及产品，就能满足不同群体的置业需求。

今天小厉就带你看看它们的产品从户型及样板房的打造上给了我们哪些惊喜吧。

以下排名不分先后！

01 越秀·明珠天悦江湾

片区唯一的创新叠院

越秀明珠天悦江湾产品线丰富，面向客户群体广泛，从高层洋房、复式到创新叠院，解决了刚需、刚改、改善型人群的房源。

来源：网络

项目已于11月16日开放的样板房，其惬意的岛居生活设计不禁让人惊叹！

No.1

作为全片区内唯一的创新叠院建筑结构，户型为130-160㎡，区别于传统上下两叠或三叠产品。

并且每一叠的构成都不同，1~2叠均可送两层地下室空间，其他赠超大露台，赠送率最高亦可达到150%。

虽小厉在现场暂时未发现户型结构图。但根据开放的样板房显示，其以多重奢阔厅堂无缝相连，且电梯入户。

二层客厅、餐厅、厨房“一”字相连，动静分割合理。

二三层打造的每间卧室较为宽敞，景观阳台及落地窗的设计，不仅采光良好，私人空间也拥有绝佳风景。

而负一、二层空间，更是可直连地下车库，业主可从车库直达家里。

?No.2

项目产品不仅有设计新颖的叠院，85-175㎡的高层洋房打造也很实用。

主推88㎡打造的3房2厅2卫，布局上将公共活动与休息空间左右灵活分隔开来，非常适合一家三口的生活主场。

自带的宽绰阳台，可将户外风景纳入室内~

No.3

另外，项目在93㎡及95㎡复式产品的创意上也非常吸引买家。

开放的样板房93㎡打造三房两厅，公共活动区与休憩空间以上下楼分离开，是二胎家庭之选。

约6米阔厅采光机超大阔景阳台，拥有无敌的景观视野。

豪华的主卧套间设计，依墙做L型拐角衣帽间，将整个空间最大利用化，也使得卧室与其他空间做到完美隔断，打造私密性强的个人空间。

不仅产品多样，值得注意的是，明珠天悦江湾还给地铁出入口预留了位置，意味着项目有变身“地铁资产”的潜力，对业主也是极大的便利。

而且项目与学校配套特别近，湾区实验学校、江灵路小学、广州大学附属（南沙）实验学校资源就在周边。

项目地址：南沙区庙南路

主推产品：4栋的95㎡复式，9/10/11栋的130-160㎡叠院

02 灵山岛·金茂湾

首创专利户型，奢牌元素设计

灵山岛·金茂湾虽是各项目中体量最小，只有5栋高层，其中1栋为人才公寓。

但它是目前唯一能买到两房与六房的项目，其主打户型跨度大，小到68㎡两房，大到252㎡六房都有，其中252平的6房户型，还是项目首创的专利户型。

灵山岛·金茂湾效果图

目前项目开放的三大样板房设计，融入了大量的国际时尚品牌元素，让人眼前一亮。

No.1

作为南中国首个专利户型的252㎡三代居，由68㎡及168㎡两个看似独立的空间通过17㎡空中阳台拼接在一起，同时首创双入户玄关，保证两个空间可各自入户。

因此同一屋檐下，就可拥有两个互不干扰的生活功能区。既满足了多代人共同居住，又保障各自拥有独立的私人空间条件。

样板房汲取国际一线品牌阿玛尼元素进行设计，打造宁静而又高雅的空间。

No.2

另外，项目120㎡四房两厅的设计，拥有约7米会客大横厅和阳台，拥有极佳的通风和采光。

120㎡户型图

样板房内极富设计感的几何体布置，则借鉴了日本著名服装设计师三宅一生最喜欢的设计元素。

No.3

主推的建面约98m2的三房，拥有纯南向阔景大阳台，客餐双厅完美融合，还有专属衣帽间的豪华主卧套间。

样板房则以经典奢侈品牌Burberry为设计灵感，将Burberry经典的格纹元素运用到底。

除此之外，灵山岛·金茂湾在项目本身也颇下功夫，是目前所有楼盘里标配调性最高的项目，精装提供3种风格、12种装修方案可定制。

还拥有八大绿金科技，全屋新风系统，厨卫采用双层玻璃及百叶窗中置设计、厨房凉霸等贴心标配，一键总开关、APP控制…人性化设计处处可见。

项目地址：南沙灵山岛尖沙嘴中路以南

主推产品：68㎡两房、98㎡三房、128㎡四房,及专利级252㎡六房

03 金科·博翠明珠

离江最近，270°江景

作为金科在广州首个作品，最快入市的金科·博翠明珠临江而建，南向正对江景。

因此楼体外立面采用LOW-E全玻璃幕墙，秉承楼宇错落布局，采用半围合式纳入江景。

来源：网络

产品以一梯一户的超私人模式打造，并且从107㎡大户型上都可拥有横跨客厅&卧室的阳台设计。

No.1

主推户型建面107㎡就有3+1房，整体使用率最高达90%！

超宽4.4米的开间客餐厅，采光和层高都得以保障。

双阳台+大飘窗，处处可观景；宽绰打造的主卧套间，厨房也采用高标配的橱柜拉篮设计~

No.2

另外项目143㎡3+1房双厅户型，无论是首次置业还是改善型二胎家庭，都能考虑！

其筑造15米L型奢阔阳台，拥有270°转角环幕宽景，在家里每一次转身都能邂逅IMAX般的震撼江景。

除了江景，项目的生态景观更是不俗，拥有“微风、流光、云影、漂浮”四大主题公园，而湾区实验学校也在项目西北面。

项目地址：南沙区灵山岛尖江灵南路与文字路交汇处

主推产品：建面约83-143㎡三至四房

此外，想南向又有江景房的朋友，除了金科·博翠明珠，越秀绿城柳岸晓风项目也值得期待，据小厉得知，项目月底将开放售楼部。

在建售楼部

而主推的户型为96-141㎡三至四房。布局方面，南向江景的越秀绿城柳岸晓风将采用北高南低楼宇，将做到户户南向望江。

作为世界级临海中央商务区—南沙CBD灵山岛尖，如同朝阳般正冉冉升起~

新盘的火热，反映出房企对区域的发展充满信心，未来灵山岛尖也将成为商品住宅的供应大户。

制图：厉害的房子

南沙城投、佳兆业、华润置地·瑞府、深圳华丰等住宅都在火热朝天地建设中，小厉的实探也一直在继续，请期待吧。

小厉申明：

1、文中信息来源小厉实踩，部分资料获取于楼盘官方！

2、本文图片除特别说明外均为厉害的房子实拍

3、投稿&商业合作，请关注厉害的房子

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