青岛加入房贷优惠大军历数各地房贷松绑路

在青岛楼市跟随全国松绑大潮，于8月1日解除限购后，楼市略有复苏，但仍囿于资金困难，而无力买房的刚需人群，并未因限购解除而获得福利，反倒因为担心楼市回暖房价上行，而多了几份焦灼。

住房按揭成鸡肋 岛城首现房贷9折优惠

8月14日，岛城再传限贷松动的消息，青岛银行公开宣布，即日起，凡到青岛银行申请首套房贷的客户，最低可以享受9折利率优惠。虽然青岛银行的优惠限定是面向其优质客户、青岛市引进人才等相关人群，普通购房者并无福享受此福利，但是，这也是岛城银行在放开限贷上的一次重要试水。

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在房地产行业发展迅猛的时候，住房按揭作为优质资产，是银行市场竞争力与占有率的代表。而如今，在房地产市场及金融市场出现周期型调整，成交由热变冷，银行若继续发放按揭贷款则会面临运营风险，因此，住房按揭业务成了鸡肋，食之无味，弃之可惜。

继各地逐步放开限购之后，在购房者有资格、没资金的情况下，首套房贷利率的松动也开始在全国蔓延开来。全国哪些城市跟风放开房贷限制，让小编为您一一盘点。

各城市纷纷加入房贷松绑大军 房贷或现实质性回落

打头阵的是上海农行，该银行宣布8月份起下调房贷利率，首套房贷200万以上可打9.5折。

随后，北京部分银行也出现了打折优惠，但是优惠门槛非常高，仅面向银行认定的优质客户或者供职于上市公司、世界500强或公务员、事业单位的发放，且优惠幅度有限，多为95折。

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进入八月后，广州、深圳、佛山等城市开始纷纷加入房贷调整行列，广州工商银行率先调价，首套房利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房利率由原来上浮15%下调至上浮10%。

而深圳更是大手笔，中国银行、工商银行、建设银行、交通银行等四大国有银行的深圳分行首套房贷利率均回归到基准利率，而汇丰银行、招商银行的深圳分行则为首套房贷利率分别提供9.4折、9.8折的优惠折扣。虽然有些银行在放款时设置了一定的门槛，但是，其力度在全国其他城市中仍是较大的。

相较于广州、深圳，近日放开“限购”的佛山市场，房价松动的迹象更加明显。工行多位房贷客户经理证实，8月7日，佛山限购放开当日，工行佛山分行将个人首套房贷利率从基准上浮10%下调至上浮5%。自2013年10月份以来，该行的个人首套房贷利率就一直处于基准上浮10%的高位。而佛山农行的调价更早一步，农行整个上半年房贷利率都是基准利率上浮10%，到了7月底，下调至基准上浮5%。

随后，长沙、河北、青岛纷纷加入，房贷解禁有愈演愈烈之势。各地银行房贷利率纷纷松动，一方面是为了响应央行差别化住房信贷政策，另一方面也在于各地放开限购后呼吁房贷放松的压力。

有业内人士表示，“全国放开限购的城市越来越多，说明市场朝着一个理性的方向发展，四川、福建等地区已经在贷款政策上也进行调整，各种利好消息的传来对楼市的健康发展也是有益的。”

而青岛银行此次的调整，将会引发各家银行的蝴蝶效应，在7、8月楼市回暖的基础上，房贷的放开，或将继续刺激楼市成交，今年的金九银十值得期待。

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