近40万㎡！青岛这两处棚改规划公示

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近日，青岛市自然资源和规划局公示了城阳区两处棚户区改造项目的规划。其中上马街道向阳社区总建筑面积为170172.79㎡，共涉及1047户3351人；城阳街道沟岔社区总建筑面积为227891.93㎡，共涉及1348套4314人。未来将打造环境优美、配套齐全的现代化社区。

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近日，青岛市自然资源和规划局公示了城阳区两处棚户区改造项目的规划。

上马街道向阳社区棚改项目

项目位于青岛市城阳区上马街道规划18号路以东、丰年路以南、和融路以西、河东路以北。

根据公示，向阳社区棚改项目总占地面积61658㎡，总建筑面积170172.79㎡。

其中，地上建筑面积122879.42㎡，包含住宅建筑面积105453.36㎡；商业建筑面积8156.59㎡；农贸市场建筑面积2085.13㎡；幼儿园建筑面积2953.17㎡等。

项目地下建筑面积47293．37㎡，规划停车位1200个，其中地上停车位153个，地下停车位1047个。项目容积率2.00，建筑密度22.00％，绿地率30.00％。

城阳街道沟岔社区棚改项目

项目安置区用地7.97公顷，规划总建筑面积227891.93㎡，将提供1348套住房，可居住总人口4314人。

其中地上计容建筑面积为159132.16㎡，地下建筑面积68759.77㎡。绿地率为35%，容积率为2.00。

项目将配建一所幼儿园及居民健身场地、商业网点、卫生服务站等配套设施。

根据《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》和城阳区相关规划，上马街道区域规划为西部综合服务中心，是城阳区未来打造的新核心，将依托北部棘洪滩街道和南部高新区的产业聚集优势，重点发展生产性服务业和生活性服务业，同时加强城市体育、医疗、文化等公共服务职能的配建。

而在产业布局方面，城阳全领域发力，引入深圳优势资源，提供了创新协同、产业合作的发展环境。城阳区还对各大街道提出了要求：未来，每个街道都要有深圳大项目。预计到2022年，在城阳形成六大各具特色的承接板块。

其中，城阳街道将重点打造深圳技术创新及贸易中心，推进正威全球供应链总部基地落户，打造深圳高新技术企业产业园区；上马街道将重点打造深圳新一代信息技术产业示范区，依托全国土地数字化暨华为智慧农业物联网产业园项目，发展新一代信息技术新兴产业。

（楼市凤向标综合，资料来源：青岛市自然资源和规划局）

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