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21楼男子坠亡掉在楼下平台，业主索赔115万！你怎么看？

2019-11-12 19:40商家资讯

简介" 一名男子从21楼的家中跳下坠亡，落在了楼下别人家的平台上。楼下业主称，财物受了损失，精神受了刺激，房价也大幅贬损，于是诉至法院索赔115万元。这一诉求能获支持吗？近日，广州两级法院审理了该案。男子跳楼掉在别人家平台肖女士家住越秀区某...

一名男子从21楼的家中跳下坠亡，

落在了楼下别人家的平台上。

楼下业主称，

财物受了损失，

精神受了刺激，

房价也大幅贬损，

于是诉至法院索赔115万元。

这一诉求能获支持吗？

近日，广州两级法院审理了该案。

男子跳楼掉在别人家平台

肖女士家住越秀区某栋房屋的六楼。六楼有个平台，肖女士说，经过装修，她把平台作为休闲小花园，安装了栏杆、铝合金窗，铺上了地砖、贴上了墙砖，还搭建遮雨棚，放置了诸如洗衣机等家电、家具。

2018年3月11日中午，突然一名中年男子从楼上掉下死亡，正好落在六楼平台。

后据警方调查，死者家住21楼，患有抑郁症。事发时，其妻子、女儿、女婿都在家里，其女婿曾施救，但没能拉住。

有人不幸坠楼死亡，令人扼腕。但肖女士也遭受了损失，她称，平台的雨棚、洗衣机及其他设施等被砸坏不能使用，为此，她花费了5万多元进行装修等。

之后，肖女士诉至法院，索赔115万元。

房屋价值贬损无法评估

案件一审期间，肖女士向法院申请对涉案房屋因死者坠楼造成的价值贬损的损失进行评估。2018年8月，法院通过摇珠方式确定了一家评估机构，但该评估机构回函称，考虑到评估该项目的价值贬损案例无法采集，无法对该市场价值贬损出具报告，特向法院申请退回该项委托。

肖女士又向法院申请进行摇珠，同年8月底，法院又通过摇珠方式确定了一家评估机构，但对方又发出了《退件函》称，关于此类评估案，该司无执业经历，加上市场缺乏相关案例，依据不足，该司无法履行基本的评估程序，难以客观进行该项目评定估算工作。

经办人于是电话咨询司法中介机构名册中具有房地产评估资质、资产评估资质及价值鉴定资质的公司，但均表示无法对上述损失进行评估。

肖女士不同意撤回评估申请，再次申请进行摇珠。同年11月，法院又摇珠确定一家评估机构，对方回函称，经研究，鉴于因坠楼事件并没有直接对房屋造成损害，而且坠楼人并没有坠进房屋之内，同时在市场上难以找相同类型案件进行比对评估。因此本项委托无法进行评估。肖女士这才作罢。

法院判决赔偿4万元

一审法院审理认为：

对于肖女士主张的装修及电器损失5万元，因肖女士未能提供证据证明该项损失的具体金额，对该请求不予支持。

对肖女士主张的精神抚慰金，法院认为，上述堕楼事故即使造成了损失，其范围亦仅限于财产损失，故肖女士该项请求不属于《侵权责任法》第二十二条规定的被债权人可以请求精神损害赔偿的情形，缺乏依据，不予支持。

此外，对肖女士主张的因堕楼事故导致涉案房屋的价值贬损，在目前未能确定该项损失是否已经实际发生及具体贬损金额的情况下，肖女士该请求的事实依据不足，法院对此不予支持。一审法院判决驳回其诉请。

肖女士不服该判决，提起上诉。

二审广州中院审理认为，死者坠楼造成平台物品损坏，双方当事人对此事实并无异议。二审中肖女士提交了相关发票，法院认为，虽不足以证明受损的具体金额，但从公平合理出发，结合本案案情及受损财物的使用年限、重置或维修等情况，法院酌定应赔偿财产损失4万元。

广州中院认为，一审法院关于精神抚慰金及涉案房屋价值贬损的处理，合法合理，且理由阐述充分。二审于是改判，死者继承人在继承遗产的范围内承担向肖女士赔偿4万元的责任。

这事儿你咋看？

来源：信息时报

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