有钱人孙宏斌：耗资55亿砸出的医疗风口

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来源：米宅

对于生意人，赚钱才是第一要务。

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有钱人，孙宏斌。

10月27日，融创中国与清华大学签署捐赠协议，融创中国正式向清华大学教育基金会捐赠10亿元资金。随后，融创中国还在青岛西海岸新区投资45亿，建设清华大学青岛医学中心。

清华拿钱，融创要利。

按照孙宏斌的说法：

“和清华合作的青岛医学中心是特别大的事，我们下半场主要还是投资消费升级，文化、旅游、医疗、教育、医养和养老，投资消费升级和美好生活，这是融创一贯的逻辑。”

甚至透露，目前融创在青岛的实际投资已超过1500亿元。

通过这样的“义演”，融创用这45亿的小目标，也向外界说明，除了地产、文旅、文化板块之外，正式杀入医疗板块。

上一秒还处在白衣骑士的人设中，下一秒就打回了商人本性的凡尘中。

说了这么多，饶了这么大的弯子，还是回归了生意人的谈判桌前：

商人，是要赚钱的。

就像李国庆俞渝的撕逼故事，表面上看为了婚姻，私底下都是为了股份，成年人的世界只有利益。什么摔杯为号、渣男人设、武则天，不过是尽职职责的表演罢了。

但是对于融创，对于孙宏斌，大家是疑惑的。虽然最近融创已经开始在天津、郑州全面降价，但是融创看起来非常有钱，所有的投资都非常阔气，这次甩出去55个小目标，加上之前并购万达的400多亿、武汉拿地的500亿、泛海国际的改变规划，等等，吃瓜群众才不会关心你的流泪，不会关心你的金句，甚至不会关心融创的豪宅，大家关心的问题只有一个：

钱从哪里来？

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先摁下钱的问题。

医疗这块肥肉，看上的巨头非常多。

近几年进军医疗板块的房企非常多，我在网络上搜索了一下，最新的消息是，达到40多家，而且全部都是国内巨头，包括万科、恒大、绿城、绿地、万达、融创等一二线房企。

万达：直接砸1500亿投资大健康；

万科：布局170个养老项目依然亏损；

恒大：已布局12个恒大养生谷；

同样布局的房企，还有保利、融侨、绿地、复星、宝能、富力、远洋、绿城、华润、鲁能等房企巨头，一个个都是硬茬。

……

不光地产圈，眼馋这块肥肉的还有互联网的各位码头，马云、马化腾、李彦宏等科技大佬大力挺进医疗健康产业。

马云：下一个能超过我的人，一定出现在健康产业里；

马化腾：普通人赚钱的两大行业，一是互联网+和分享经济，二是健康领域；

李彦宏：百度想做的事情，是把正确的病人送到正确的医生那儿；

冯仑：大健康这股风比房地产大，下个五年约有20万亿；

……

但是，国内的很多事情，都是雷声大、雨点小。

2017年的万达，宣布进军高端医疗产业，赚足了媒体的眼球。

万达将总投资150亿元，在上海、成都、青岛建设三座综合性国际医院，由IHG运营管理并使用IHG品牌（中文名为“英慈万达国际医院”）。

当时，所有的媒体都用上了“高端”、“顶级”、“最大投资”等醒目的推广字眼，看得人热血沸腾，但是当时间已经到了2019年的时候，这三家医院却不见了踪影。

目前在网上能查到的医院进展，全部停留在了2018年。

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医疗=暴利，这是常识。

如果这样解释，为什么有这么多房企进军医疗产业，很多事情就迎刃而解。

如果细分的话：

1、可以低价拿地。

现在拿地多难了，不管是并购拿地，还是公开土拍，拿地成本太高，会极大地占用房企的资金，这对于高周转的房企而言，非常不利。

医疗用地就不同了，不仅价格低，而且还有政策支持，一举多得。恒大养生谷，就是这方面的典型。

2、提升项目溢价。

现在卖房子太LOW，都开始卖生活了，比如电影小镇，比如康养胜地，比如医疗健康，本质上都是在卖生活方式。

最典型的案例就是泰禾。别看泰禾资金很紧张，但是每一个楼盘的价格却非常贵，除了中式产品以外，非常重要的一点就是高端配套资源，比如说医疗资源。

3、融资成本较低。

说白了，就是往轻资产的思路上走。房地产企业的融资成本比较高，而涉足医疗领域后，可以在这一领域进行融资，减少房企融资成本，同时很多医疗产业都与保险业等金融机构挂钩，这也有利于房企能长期融到资金。

与此同时，进军医疗产业，也可以顺势转型到养生、养老、健康、文化等。

你甚至可以这样理解：

用现在更少的钱，赚取未来更多的钱。

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今天为什么要说融创耗资55亿进军医疗板块？

因为房企太难了！

此话绝非虚言，更不是房企的辩护词。

别说小房企破产，就连大房企都活在生死的边缘。对于所有的房企而言，存量市场已成死海，再竞争下去已经没有太大的意义，肯定要做大增量市场。要做大增量市场，就不可避免要进军其他产业，要跨界，要迈向陌生的领域，才能在寒冷的冬天活下去。

也许在未来，你甚至能听到有房企进军猪肉行业，也不要太过于惊慌。

就像《芙蓉镇》讲到的：

活下去，像牲口一样活下去。

除了房企跨界，最近一个坏消息是：

GDP增速进一步滑落，6%。

说白了，现在这日子，谁都不好过。

你以为只有房企难过，那是你不知道政府也难受，创业太艰难，购房者占不到投资出路，甚至于整个国家的经济，都处在一种经济换挡的盘整期，没有一方可以独善其身。

这是一个十字路口，如人饮水，冷暖自知。

尤其是房价，放大了这种集体焦虑。

当房价从1万7降到1万3，济南的购房者又开始抡起了砸售楼部的大锤；

先是恒大在国庆首先降价，融创金穗以后，开始在天津、郑州等地接连降价；

地方政府也开始另谋出路，绕着限购走，纷纷以引进人才的名义放开限购；

站在全国，国家已经内外交困，外有中美经济摩擦，内有物价上涨、增速下滑；

……

看到没，从上到下，从内到外，整个经济体系都在经历一轮盘整，不要以为只有房地产不行了，也不是只有房地产有泡沫，股市、币圈、创业、物价，哪一个单拎出来都没眼看。

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寒冬已至。

房企在艰难转型，国家也在艰难转型，作为普通人，我们的命运大抵相同，如何度过冬眠，储备好现金池、做大现金流，才是随时出击的最佳出路。

市场冷了两三年，很多人开始耐不住寂寞，想要把房子低价甩卖、想要抄底三四线、想要趁机买公寓，我觉得都非常不妥。

挤泡沫的市场中，才是普通人的最佳机会，因为房价够低、门槛够低，抄底、暴涨都不现实，最大的现实意义就是，这是普通人的家庭资产的压舱石。

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